哈尔滨日报5月4日讯 2日，被誉为楼市风向标的哈尔滨第38届商品房展销会、第20届沿海楼盘展销会、第19届二手房交易大会在哈国际会展中心开幕。截至昨天，房展会共接待参展市民10.7万人次，成交商品房68套，成交面积7100余平方米。

　　“万元楼盘”销声匿迹

　　记者在现场看到，本届展会的展出规模与前两届相同，只租用了会展中心的A馆展厅。组委会提供的数据显示，本届展会共有88家单位参展，其中开发企业61家、二手房经纪公司及金融服务单位14家、政策咨询及相关服务单位13家。比上届展会规模有所减小。

　　虽然参展企业有所减少，但场馆内仍然热闹非凡。古筝表演、扫美女模特身上二维码可获奖、“你买房，我交税”、一次性付款可享9折优惠、限时特价房源……展会启幕当天，前来参展的各家房企便使出浑身解数，吸引着观展市民的眼球。

　　本地房企推出的新盘多集中在松北、哈西、群力、哈南等新区，除大连、三亚等少数沿海楼盘推出每平方米价格在万元以上的楼盘外，本地参展房企推出的楼盘售价全部在万元以下，曾经的万元楼盘悉数不见踪影。

　　大牌房企“亲民”亮相

　　一度缺席数届房展会的恒大、万达、绿地等“大牌”房企，在本届展会上“低调”回归。恒大地产的展出面积仅数十平方米，却集中推出了龙江十盘“五一”嘉年华活动，其中“御景湾”项目评选冰城最美足球宝贝，扫二维码即可赢取神秘礼品；位于松北的“绿洲”项目，直接推出“首期清尾3900元/平方米+1500元/平方米豪装=5400元/平方米起，最高优惠38万元，二期开盘8.5折”的优惠。万达集团的哈南项目与松北旅游城项目分别通过两个展位参展，其中万达松北旅游城可享受贷款9.9折、全款9.5折的优惠。绿地、汇龙等房企除推出使用面积20—70平方米中小户型现房房源外，还推出“可根据业主需求自己设计户型”的促销新方式。

　　对此，房地产业内人士认为，“大牌”房企的“亲民”回归，一方面是在国家对楼市宏观调控政策下，纷纷利用房展会这一宣传平台来试探二、三线市场的反应；另一方面，也可看出部分房企通过清尾盘等方式，在尽快回笼资金、减轻库存压力。

　　限购限贷未“放松”

　　与房企的热情促销相比，本地金融机构对房贷的态度似乎略显冷淡。

　　在本届展会上，共有建行、邮储和中信等3家银行前来参展。记者了解到，目前各家银行仍在严格执行国家的限贷政策，对于第三套房全部停止发放贷款。

　　建行工作人员告诉记者，目前该行首套房贷的首付比例为30%，但利率得在基准利率基础上上浮10%；对于二套房贷除要求首付必须在60%外，其利率得在基准利率基础上上浮25%。邮储银行工作人员则表示，目前，该行首套房的贷款利率可在基准利率基础上下浮5%。这应是我市房贷利率最低的折扣。

　　市民对各楼盘推出的以满足刚需、改善性需求为主的户型表现出浓厚兴趣，但因个别楼盘接近尾盘出仓，朝向不佳，楼层、户型断档，制约了购房热情。部分参观者表示“看看再说”。