新晚报7月10日讯 原来普通的小区物业服务站，今后将自成体系，在物业管理上提档升级——配备专职的保洁人员，裸路地面硬铺装，大型庭院全封闭或半封闭，增设门禁或视频监控。记者昨天从全市社区物业服务站提档升级现场会上获悉，今年哈市将对首批60个社区物业服务站进行“升级”改造，由此推动社区物业服务站逐步走上市场化、专业化运营之路。

　　“升级”服务站

　　覆盖八城区

　　目前哈市共有社区物业服务站302个，管理面积813万平方米，受益居民10.1万户。

　　据市物业办负责人介绍，由于老旧住宅基础差，社区物业服务站提供的基础性物业服务无法解决庭院环境脏乱差、屋面渗漏、墙体透寒、生活配套设施破损老化等众多突出问题。为此，哈市决定由市、区共同对社区物业服务站实施综合性的“升级”改造，首次改造涉及八个城区的60个社区物业服务站。

　　老旧住宅小区

　　试行封闭管理

　　按照《2014年社区物业服务站提档升级工作方案》，此次“升级”改造工作主要包括庭院整治、楼体维修和加强管理3个方面。其中，庭院整治包括：拆除居民庭院内私搭乱建等违章建筑，拆除残旧、破损的煤柈棚、车棚等废弃设施；对居民庭院裸露地面进行硬铺装或者绿化，适当增设健身、娱乐器材以及居民休闲设施；对具备条件、规模较大的居民庭院，推行全封闭或半封闭管理，适当增设门禁、视频监控等设施。

　　此外，对符合哈市老旧住宅维修条件的，纳入哈市老旧住宅维修计划予以维修；不符合老旧住宅维修条件的，由各区政府出资自行组织维修改造。

　　保洁维修工作

　　均设专人负责

　　“升级”改造后的社区物业服务站将设站长1人，并配备保洁人员和维修人员；设有报修服务电话；管理档案及物业资料等齐全规范。卫生要做到定期打扫、擦拭，垃圾日产日清；公共照明、防盗门锁等小修小补要及时到位；绿化养护要定期修剪、浇灌、杀虫等。通过提供服务，切实保障社区群众的基本生活环境。

　　据市物业办相关负责人介绍，改造后的社区物业服务站将在小区醒目位置公示服务内容、标准和收费价格，提高居民交费意识，并定期公示费用收入和支出情况，让居民明明白白消费。

　　首批60个社区物业服务站

　　道里区15个南岗区15个香坊区15个道外区8个平房区2个阿城区2个呼兰区2个松北区1个

　　提档升级内容

　　庭院整治

　　拆除违章建筑及残旧破损的煤柈棚、车棚

　　裸露地面硬铺装或绿化，增设健身器材

　　适当增设门禁、视频监控等设施

　　加强管理

　　配备保洁、维修人员，设报修服务电话

　　卫生定期打扫、擦拭，垃圾日产日清

　　公共照明、防盗门锁等小修小补及时到位