购房人展示合同。

　　东北网9月5日讯 4日，数十名购房者、卖房者围堵在哈尔滨豪德房地产营销策划有限公司总部(以下简称豪德房产中介)，讨要房款和其他拖欠的款项。

　　据统计，截至4日17时，已有超60余人登记，讨要各类房款金额超800万元。目前，这些购房者、卖房者已到哈市南岗公安分局巴山街派出所报案，警方已介入调查。

要求退款的顾客联系不上中介负责人。

　　一夜间“人去店空”

　　“豪德房产老板跑了，很多人堵在中介门口，要退款。”4日9时，记者接热线电话后来到位于哈市南岗区长江路65号远东商务中心8楼的豪德房产中介总部，正碰到物业人员在电梯口粘贴通知。上面写着：近日楼内发生不安全因素，若有搬家或携带物品出楼者请事先通知物业……。在豪德房产中介综合办公室内，记者看到约有20人在等待。登记单上已记录了10余条购房者信息，包括姓名、电话，涉及金额从1万元到40万元不等。

　　半小时以内，来这里要求退款的人越来越多，他们在各办公室之来回走动，想打探一些消息。到11时30分，登记单上已记录了30余条购房者的信息。还有一些要求被拖欠工资的员工、广告公司的员工、等人也来到这儿，索要拖欠款项。

　　该大厦物业管理的达新物业的员工介绍，豪德房产中介去年10月份搬进来，现在还拖欠1万余元的物业费。3日当天还有人在中介办公，一切正常，4日早晨仍有几个员工来上班，随后就离开了。

　　交10万验房款也没更名

　　“昨天下午我就来这儿了，当时员工都在工作，我还接到一位张经理电话，说让我今天11点半过来，给我退款。”4日，蔡女士提前半小时过来，却发现这里根本没人办公，还聚集了很多和她一样要退款的人。蔡女士介绍，6月份，经豪德房产中介联系，她看中了位于香坊区锅炉厂附近的一处房子，售价40余万元，但是该房子没有房照，是‘三联单’，她有些犹豫，担心不能更名。在中介工作人员向她保证能更名后，她才与卖方签订合同，又以“验房款”的名义，让她先交10万元。

　　交了“验房款”后，中介一直没有办完更名，又以各种理由推诿。“每次找他们，都一直拖着。”蔡女士找到中介要求退款，中介说可以，还开了证明，可迟迟不见行动。当着记者的面，她给中介的张经理打电话，对方电话关机，找不到人了。

办公室人去屋空，东西散落地上。

　　假合同骗了一万块

　　“豪德房产中介‘三联单’贷款其实就是骗取客户首付，拿着客户的首付款用作周转。”豪德房产中介员工孙先生介绍，虽然合同上注明，办不成付3‰违约金，但公司往往以银行正在审批、评估等各种理由推拖，直到客户受不了，主动提出解除合同，他们就不用付违约金了。

　　孙先生介绍，豪德房产公司于2013年10月25日成立，到目前为止还不到一年就已经在哈市开了42家分店，经营的主要业务就是三联单贷款。“42家店平均每月能有80个售单，其中70单是‘三联单’，有房产证的房子一个月都卖不到10个。”孙先生说，其他中介公司办不了的项目，他们公司都说能办，像他们这样的员工只负责领客户看房，如果客户和房主双方满意，置业顾问就会把双方带到总部，总部有单独谈单的人员，谈成了提成照给，所以员工都愿意接‘三联单’贷款的房子。

　　“我们根本就不知道这个消息，今早还去上班，但看见公司的群解散了，才听说领导卷钱走人了。”员工赵女士介绍，公司最近三个月的工资制度一直在变，从7月份开始拖欠工资，以前底薪1800，提成为中介费的25%，上个月变为没有底薪中介费70%提成，后又变为底薪1000，这个月底薪又变回1800，提成为中介费的60%。她坦言，选择豪德房产中介就是因为这里有底薪并且提成高，销冠每月能赚2万多，而其他房产的提成都为中介费的5%左右。她估计，约有200多名员工被拖欠了两个月工资。

　　用三联单贷款套首付

　　据统计，截至4日17时，已有超60余人登记要求退款，讨要各类房款金额超800万元。目前，这些购房者、卖房者已到哈市公安局南岗分局巴山街派出所报案，警方已介入调查。

　　陈先生在香坊区有一处使用面积53平方米的房子，他把房子放在豪德房产中介一家分店销售。

　　因为房子只有三联单，没有产权证，分店的经理告诉陈先生，这类房子不好卖，但是可以到银行贷款，以虚拟的方式进行交易。这套房子在银行能贷35万元，但是得陈先生先交12万元首付款，待办完贷款后，中介再将所贷的35万元与12万元首付款一起交给陈先生。

　　“我当时也不太相信，但中介称在银行有关系，并保证在45个工作日内完成。如果没办成，中介返还12万元。”陈先生说，他着急用钱，就相信中介了。他在8月31日签了合同，并先交了1万元定金。没过多久，中介又催他再交4万元。“3日，我还没交那4万，就接到分店经理的电话，老板跑了，有人管你要钱，别给人家。”4日一大早，陈先生找到豪德总部，发现根本找不到人。