东北网9月25日讯 根据哈尔滨地铁集团最新调查，地铁一号线开通一年来，地铁沿线楼盘、周边二手房成交价格和房屋租金都有小幅度上涨。

　　二手房价不降反升：最高每平方米涨近千元

　　地铁一号线开通一年来，沿线商业、房地产等资产价值持续攀升，其中商品房价格每平方米最高升值近千元，商铺价格更是翻倍增长。

　　哈尔滨清明四道街某二手房中介公司的一位负责人称，现在房价呈下行趋势，但是地铁沿线的房价不降反升，均价每平方米较地铁开通前涨了300元左右。像道外区红平小区、上和城、黎华小区等居民住宅的房价都有所上涨，“永平小区2001年建成的房子，2年前建筑面积是10000元/平方米，自从有了地铁，此处房产的使用面积涨到了10500元/平方米，太平桥地铁站周边的房产，每平方米都有200元至300元的涨幅。”该负责人表示。

　　张勇为了上班方便，想在哈尔滨市老年医院附近买一套二手房，“我在和兴商厦附近上班，但是那边的房价比较贵，当时就知道快开通地铁了，就想在地铁沿线买个二手房，方便上班。”张勇说，经过几番挑选，他在哈尔滨市老年医院附近选了一套使用面积38平方米的一室一厅住房，“去年8月末，房主报价38万，等到地铁开通后，我再去问价，已经涨到了40万，还不讲价。”

　　据哈市南岗区西大直街上一家房地产中介的销售员介绍，在地铁开通前，沿线的二手房房价已经有上涨的趋势，地铁开通之后，房主纷纷打来电话要求涨价，其中，原来价位比较低的位于学府路和太平桥附近的房价涨幅比较明显。

　　沿线房成租房者新宠：出来一套没一套

　　“你家房子要往出租吗？两天之内就能租出去。”在通达街上，一家房屋中介的老板说，现在地铁沿线的房子简直火的不得了，一些在地铁沿线上班的打工族，都愿意在附近租房。在船舶电子大世界工作的王涛说，以前，他在香坊租房子，因为那里便宜，但是坐53路公交车经常堵车，迟到一次扣30元，每个月都得扣三四回。后来，他在东直路附近的蓝筹七彩阳光小区租了房子，虽然价格贵了50元，但是坐地铁不用担心迟到的问题。

　　地铁未开通前，道外区三棵树火车站附近一套20平方米的住宅，配套设施齐全的，每月租金在600元至800元之间，而现在，此处房屋的租金接近千元，并且需要全年付款。哈市某房屋中介的一位负责人表示，如果房屋位于地铁口周边，并且小区周边配套设施齐全，房价都会有15%—20%的涨幅。例如道外区桦树街站周边的毛坯房屋，原来的租金是800元—1000元，而现在毛坯房的租金已经达到1000元—1200元。

　　太平桥附近的均融地产工作人员称，他们那里租赁房屋的价格确实增长了一百到二百元。因为有好多人都希望在地铁口旁边租到房子，上下班方便，所以价格就提高了一些。

沿线新房“坐等升值”：投资居住都被看好

　　“我现在55岁，还能开车，再过10多年不能开车了，想出门、逛街只能坐公交或者打车，非常不方便。”家住旭升街乐强小区的郭先生，前不久把房 子卖了，加了5万块钱，在鲁商松江新城小区买了一套房子。“现在，下楼就有地铁站，冬暖夏凉的，多好。”郭先生说，他的几个老同事，都有这个想法。

　　地铁沿线的新房受到了市民和投资客的热捧。目前，鲁商松江新城的房价由开盘时的6000元已经涨到了7200元，而且二期房子已经基本售罄。而一号线沿线的其他楼盘，例如医大二院附近的英伦名邸、哈南站附近的锦绣华城、哈东站附近的万和东郡等小区，销售都很好。

　　哈尔滨一家房地产开发公司的负责人称，现在房地产开发的目标，无论是民宅还是商业，把目光第一时间放在地铁沿线。现在一号线沿线的地块已经基本没有了，开发商都把目光都放在了二号线和三号线。

　　在哈尔滨公滨路与化工路交叉口有一地块，已经闲置了好几年，当地铁2号线规划出台后，在这里已经有远创樾府、明光水岸两个小区相继建了起来。

　　房地产业内人士表示，“地铁房”涨价是在预期之内的，地铁的开通运营，已经成为推动楼市发展的动力，随着哈市地铁线路增多，辐射面更广，其周边的房产必然有持续走高的趋势。