东北网哈尔滨１２月２１日电今年１０月，哈尔滨市道里区某房地产新盘打出“制造新的房价分割线”的平面广告，其开盘单位价格竟比同一区域内的其他住宅项目平均低出数百元。当时，哈尔滨市房地产开发界一位资深人士就在私底下预言，这一地带的其他楼盘肯定“死火”。降价出售是他们惟一的出路。他认为，房价的差别只是表面，该楼盘更优的性能价格比才是胜出关键。

    这位人士给记者分析说，看一个房产项目性能价格比的高低应包括项目价格、项目位置、房屋品质、设施配套条件、户型环境和物业管理等多个标准。这些标准越高，其性价比越优，竞争力越强。“价格好调整，但性价比提高很难！价格不是衡量房子值不值的硬杠，性价比才是！”

    沈阳一调查公司受哈尔滨市某开发商委托，做一份房地产市场的前期调研。他们在报告中指出：“哈尔滨市受访人群（５００份问卷）的６５％的购房者认同，房子不仅是简单的居住场所，它意味着一种生活方式，购房者买的是环境和服务。”该调查公司负责人发现，哈尔滨人购房越发重视小区的配套和舒适度——消费者已从当初简单追求大面积绿地、大纵深的客厅、房屋朝向等向教育、娱乐、医疗、运动休闲更多层面要求发展。“即便是一些售价较低的社区，居民此类要求也不低。”

    因此业内人士普遍认为，房屋价格对消费者永远是团“迷雾”，不要以此来选择房屋。性价比才是衡量的尺子。在价格相等条件下，交通、品质和环境三个方面的比较可以成为选房的关键。