东北网４月２５日电昨天，市房地产交易中心公布的统计数字显示，今年第一季度，在哈尔滨市商品房交易与去年同期持平的情况下，二手房成交金额却比上年同期增长了75%。二手房交易火爆势头完全盖过了商品房。

    据该中心人士介绍，我市一季度房屋交易整体呈现了迅猛的增长势头：首季办理商品房签证金额11.6亿元，虽然只与去年同期基本持平，但其中个人购买占了9成以上；首季二手房成交金额达7.6亿元，比上年同期猛增75%。

    分析认为，二手房交易“风头”首次盖过商品房，其原因有二：消费者对商品房价格下降的期望值较高，有持币待购的因素存在；二手房经过前几年的有价无市、价格虚高阶段后，其价格已于近期开始向合理区位下滑，因此交易量暴涨。

    这位人士说，首季的房屋抵押贷款金额比上年同期上涨230%。因此从根本上讲，消费者的支付能力和抗风险能力增强，也客观促成楼市升温。