东北网哈尔滨7月23日电 哈尔滨市某医院门诊部开业不久便因为地下室渗水而停业停诊。门诊部要求退房并退还全部租金，出租方却不同意返还任何租金。近日，经法院调解解决了该纠纷。

    哈市某医院与刘先生签订了《租房合同》，决定租用刘先生在哈市道里区的一幢房屋五年，医院将租金分两次交了。但是在短短的不到两个月时间里，房子几次发生渗水，多次维修仍然存在问题，医院只好停业。他们要求与刘先生解除合同，并且要求返还房租费，赔偿维修材料费、装修费等费用。而刘先生却说医院是经过多次考察后才同意租赁的，而且房子发生渗水后他从租金中扣除了5000元作为维修费，后来也维修过这幢房子，同意解除合同，但不返还任何租金。

    法院经过调查审理，两方解除了合同，刘先生还给医院解除合同后的租金，医院也要在10天之内搬出刘先生的房子。