东北网３月３日电　今天出版的《黑龙江晨报》报道，哈尔滨市一处名为“中山蓝色水岸”的楼宇的开发商到目前为止没有取得商品房预售许可证，但房子却已经卖出了四成。

 

　　昨天上午，《黑龙江晨报》记者以购房者的身份来到“中山蓝色水岸”售楼处。据售楼员介绍，这个楼盘自去年年底开始公开销售以来，因为地点好、户型好一直卖得不错，现在差不多卖出４０％了。

　　随后，该售楼员向记者介绍了一套价值７０多万元、朝向好的房子，并称这样的房子现在预订的人很多，如再不预订就没有了。记者要求看看商品房预售许可证时，该售楼员明确表示，现在他们没有许可证，不过他们正在办理中，很快就会办理下来。她进一步表示，现在的楼都这样卖，如现在购买房子，可签订内部认购协议并开具一般收据。

　　记者在哈市房产住宅局了解到，“中山蓝色水岸”的开发商——黑龙江省天润房地产开发有限公司到目前为止，还没有申请办理商品房预售许可证。无证售房是一种违规行为。

　　据了解，按照国家有关城市商品房预售管理办法规定，开发企业未办理预售登记，没有商品房预售许可证明而预售商品房的，主管部门可责令其停止预售、补办手续，没收违法所得，并可对其进行罚款。

　　哈市房产住宅局有关人士指出， 因为无证售房本身就不合法，购房者签订预售协议和交了预付款，一旦发生纠纷，购房者的权益将受到侵害。购房者交了预订金，但楼盘的证件却迟迟办不齐，当购房者要求退房时，开发商会拿出“认购书”，说购房者违约在先，拒绝退款。还有，如果等房屋竣工后不能及时将证件补齐，办理不了房屋的新建登记，那么购房人将无法取得产权证。