东北网哈尔滨3月30日电  跻身国际化大都市圈，打出“哈尔滨”这张强势竞争力的新王牌，曾经是一片庄稼地、被唤作“大屯子”的新呼兰、新松北，成为哈尔滨的新城区后，一夜之间陡然“升值”，城市化魅力吸引、集聚着无限商机与人气。
　　
    今天出版的《哈尔滨日报》报道，昨天，呼兰区松北区成立第4天，已有“健力宝”等近10家大企业正式签约“落户”或意向性签约，总签约额达6亿元；百姓置房投资和房地产住宅开发热潮更是纷至沓来。土地、知名度等有形资源和无形资产的全面升值，带动着两个新区实力的大升级。

　　　　品牌升值：新区萌发新商机

　　
　　哈尔滨的“品牌”有多亮？呼兰区区委书记傅丰志这几天体会最深。新区刚成立，就有香港昌力亚麻集团、黑龙江名达集团、哈工大集团第五工业园区等几家企业正式签约落户。其中国内500强企业———广东健力宝公司投资4亿元，在利民开发区建设“健力宝（哈尔滨）健康产业有限公司”，年产能力20万吨。

　　
　　新松北的商机更火。该区有关负责人讲，有两家大型集团有望近日签约。一个是以开发为主的大连欧美亚集团，投入软件园、生物工程、住宅等基础设施开发，预计总投资三四个亿；另一个是正在洽谈的面积达一平方公里的东北最大的综合性大市场，同时配有商服、宾馆、物流等设施。

　　　　置业升温：地产投资好眼光

　　
　　呼兰和松北建区带动“土地”升值，在松北安家置业成为百姓的敏感话题。记者27日、28日在松北区看到，许多市民驱车赴江北，考察在这里购置新家的问题。

　　
　　家住江南的楚先生去年在松北江湾分区订了一套别墅，当时每平方米为3800元，而现在每平方米已涨了400元，家人都称赞他的投资眼光。记者昨日从松北区获悉，同样坐落于江湾分区的多层住宅，也由去年的每平方米1600元，涨到了现在的1800元。而去年松北用于住宅开发的土地总量达3平方公里；上海世茂集团投资的60万平方米的生态园林式综合性小区，北京中关村投资的30万至50万平方米的综合住宅小区，今年都将开工。

　　
　　同时，呼兰区的宏信广场、宏信商城、绿海田园、名流新城等多个新建小区销售迅速升温，令开发商乐得合不拢嘴。呼兰区预计几年内房地产投资总额将达到80亿元。

　　　　全面升级：潜在效应提人气

　　
　　“商机”背后还有哪些可待开掘的潜在效应？对此，省社科院社会学所研究员董鸿扬在接受记者采访时说，打着“哈尔滨”这块金字招牌，新区在积累人力资本、物力资本、信息资本，聚集财富、创造财富的同时，还能促进就业岗位的增加、利税的增加，带动整个社会的消费水平和城市基础设施的“提档升级”。

　　
　　新松北、新呼兰的各项资源升值后，管理者的观念、城市建设标准、市民文化素质等也都应与大都市“接轨”。