东北网佳木斯4月19日电 据佳木斯城市建设综合开发办公室提供信息表明，佳木斯市房地产开发市场前景乐观，区域市场开发潜力很大，价格上扬趋势明显。

    目前，市区有574万平方米旧区待改造，特别是大量的危棚区，居民的住房潜在需求亟待转化，更新换代房屋逐年增加。据市房屋产权管理部门统计，房屋二级市场交易占产权登记房屋的70%以上，足以说明改善住房条件和居住环境已成趋势，一级市场后劲儿足。

    2003年在城市房地产连续两年保持高速增长的状态下，市委、市政府经过市场预测、调研，适时出台了相应的调控政策，缩小了新开发规模，使得市场存量房屋大幅度降低，同时也规避了社会经济风险。

    廉价的地材是我市的一大优势，建筑用的砂石，依江而取，依山而采，更有木材、机砖之便利，仅砂石一项就比省内同类城市单方降低20多元。

    该市征地拆迁成本低，商品房价格稳步回升。今年的市场调查显示，一类地级范围的商品房价格有明显的上扬趋势，需求拉动较强。