东北网牡丹江11月4日电金秋十月,占地总面积达5.11万平方米的林海广场正式投入使用。10万牡丹江海林市民从此拥有了一处与蓬勃发展的地方经济相称的休闲、娱乐场所。

    徜徉在整洁路面上,两边是草坪、花卉和色彩各异的乔木、灌木,欣赏着不远处名为“绿色畅想”的主题雕塑和水柱高达40多米的音乐喷泉,许多人的脸上洋溢着幸福的笑容。

    这座广场不仅抬高了海林的“身价”,也带动起周围的房价——由于沾了林海广场的光,不到一年时间,林海广场附近几座商住两用楼的售价也“水涨船高”了。

    潘殿发是参与林海广场动迁、新建任务的3家民营企业之一——海林市建筑安装总公司的负责人。据他回忆,2002年海林市政府完成林海广场总体规划后,海林市瑞发房地产有限责任公司、海林市建筑安装总公司和牡华联公司3家民营企业共筹措现金1500万元用于安置被动迁居民。

    在实际支出460万元动迁费之后,他们渐渐犯起愁来:要完成计划中的9.8万平方米商住两用楼建设工程,至少还需要2000多万元的施工费,而这只能靠银行贷款来支撑。

    抱着“与其骑虎难下,不如放手一搏”的心理,去年秋天该公司建成了1.8万平方米商住楼房,可惜当时林海广场尚未成型,周围环境又脏又乱,水电、道路、公交等基础设施还没有完全配套,投资者置业意愿不强,银行还贷压力又让企业不得不尽快回笼资金。

    这样,坐落在海林市区黄金地段的第一座暖气楼房每平方米售价仅为400多元——超低的房产价格让房地产开发商们叫苦连天:这么干下去他们肯定要赔本!

    但随着林海广场的迅速建成,周围环境绿化、香化、美化之后,如今广场周围的优质楼房每平方米售价也跟着提升到1000元以上,而且销售形势红火,房产开发商们开始赚钱了。

    对此,海林市建设局负责人说,由于前期整体设计规划、广场主体工程全部由当地政府负责实施,从根本上保证了主体城建项目的建设质量,进而形成了有利于民营资本兴业发财的“洼地效应”。

    值得一提的是,正是由于始终坚持了“政府搭台、民企唱戏”的原则,今年入秋以来,海林市在科学规划的基础上,已经成功吸引哈尔滨市福斯特集团投资1.37亿元,启动了海林市第二小学校舍动迁项目;北京范华集团投资上亿元的海林城北新区连片开发工程今秋也在紧张进行。在引来大量域外民营房地产投资后,预计明年海林市委、市政府办公楼整体搬迁、白头山住宅小区开发、海林市“新四小学”重建等工程将陆续展开。