东北网哈尔滨11月24日电 近一段时间以来，买商铺已成为哈尔滨市一些市民的一项重要投资渠道，每平方米售价几万元的商铺，竟然还要排队购买。

    记者了解到，目前哈尔滨市开盘销售的商铺有十几个，每平方米售价从5000元至6万多元不等。这些商铺有一个共同点：大都处于黄金商圈，增值前景大。“一年投资，几十年享受”的宣传，吸引了许许多多苦寻投资之道的市民。业内人士说，购买一处商铺，最少也要投资50万元左右。

    市民陈先生刚刚购买了一个黄金商圈的商铺，他告诉记者，现在钱存在银行拿不到多少利息，买商铺每年可以拿到固定7%的回报，比银行同期利息高出三四倍。前几年自己一直盯着房产投资，今年才转向投资商铺，住宅商品的投资回报率一般在6%左右，而商铺的平均回报率为12%，两者投资收益率相差一倍。

    记者在采访中发现，一些市民不惜重金购买商铺的原因主要包括以下几方面：一是回报率高；二是资金安全性高；三是长期收益性；四是变现能力强。

    哈尔滨市一家银行的工作人员表示，对于像商场那样的商铺，这种项目他们不放贷。这种商铺不是独立性质的，买下来后交给经营方打理时，一旦经营不好风险就会很大，而且风险不可控。此外，这种产权商铺空间几乎是虚拟的，因为是整体建筑不可拆分的一部分，即使抵押给银行，银行也很难认定其原来的售价。

    业内人士针对这种情况分析认为，商铺本身是一个高投资、高回报、高风险的投资品种，对投资者评估能力和对市场、区位、项目本身判断能力的要求比住宅都要高，一部分投资者缺乏经验和专业知识、急功近利，易出风险。因此，市民在购买商铺时，一定要细思量，切忌“一窝风”。