东北网12月11日电 贷款买新房子，把旧房子租出去以租金还贷款，这是眼下十分流行的以租养房的消费方式。然而，面对上涨的房价，租房的价格却停歇不前，这让那些以租养房的市民十分着急。

    据哈尔滨市某房屋中介的孙先生介绍，近两年，房价涨了很多，但租价无疑变化，甚至随着装修的老化而有所下降。他介绍说，南岗区黄金地带使用面积不足50平方米的简装二手房，前几年的卖价也就十二三万元，现在房价已涨至16万元之多，月租金原来最高时1200多元，现在800元租出去都有困难；只有装修很好、配齐家电才能租到1000元。而在道里二类街道，一户使用面积30多平方米的朝向不好的二手房，去年年末和今年年初时最多只卖8万多元，而目前已经涨到近11万元，租金却始终在四五百元之间徘徊。

    业内人土分析说，按一般规律及前些年的情况，房屋年租金收入应为房价的8％一10％。但现在房价租金比已往严重缩水，很多地段不超过5％这反映了目前市民消费观念尚未转变，不少市民情愿勒紧裤带凑钱买房，也不愿为房东打工，所以房子再贵仍有人买，租金虽便宜市场仍淡。严峻的现实让那些以租养房的人重新审视自己的理财观念。