东北网哈尔滨12月17日电 新加坡大酒店是黑龙江省仅有的3家五星级酒店中第一家合资酒店，在国内外有着较高的知名度。然而，从今年12月3日起，国内几家重要媒体却接连发布了一则拍卖新加坡大酒店的公告，被业内人士称之为“并不算高”的4.1亿元的起拍价使之成为黑龙江省拍卖史上标的额最大的一宗拍卖。

    12月14日10时30分，拍卖会在北京昆仑饭店如期举行。不久，有消息由拍卖会组织者口中传出：因竞买者不够法定人数，拍卖延期。新加坡大酒店为什么被拍卖？其拍卖的背后有哪些隐情？带着这些疑问，记者进行了采访。

    “新加坡”身价不菲

    哈尔滨市新加坡大酒店隶属于黑龙江辰龙游乐有限公司。该企业成立于1992年3月，是合资企业，注册资金3136万美元。

    辰龙公司由3方股东组成，分别是：黑龙江省粮油进出口公司（占总股份的25%）、中国银行黑龙江国际信托投资公司（占总股份的25%）和香港辰达集团准荣有限公司（占总股份的50%）。

    新加坡大酒店建成于1997年，属一类建筑，建筑面积3.9万平方米，地上21层，地下一层，是哈市最早的一批五星级酒店之一，前不久刚刚通过五星级的重新认证，目前仍在正常营业。位于其东北侧的梦幻乐园是东北最大的室内恒温戏水乐园，可同时接待2000余人，但从2003年4月起已停业至今。

    新加坡大酒店是黑龙江辰龙游乐有限公司在黑龙江省惟一的一个企业。1992年，辰龙游乐有限公司成立之初便酝酿筹建新加坡大酒店，直至1997年新加坡大酒店投入运营。其间，为筹集资金，辰龙公司累计向股东之一的中国银行黑龙江省分行贷款本息合计达八亿多元。

    据参与新加坡大酒店资产评估的有关人员透露，新加坡大酒店账上资产总额为7.49亿元，而对于实际资产评估价值，该人讳莫如深：不超过6亿元，但高于4.1亿元的拍卖底价。

    “新加坡”是个好项目

    曾经参与新加坡大酒店资产评估的刘女士对记者说：“竞买新加坡大酒店是个好项目，起拍价4.1亿元并不算高。”

    据了解，被纳入此次整体拍卖的除新加坡大酒店的主体楼外，还包括酒店的周边附属建筑及土地，具体包括：位于赣水路68号的8.37万平方米国有旅游用地，梦幻乐园、动力站等房产及其他实物资产。有关地产界人士分析，仅新加坡大酒店院内一块3万平方米的土地价值就有可能超过亿元，而且，这块空地是目前开发区内仅存的一块尚未开发的土地。

    12月14日下午，受黑龙江省高级人民法院委托对新加坡大酒店进行公开拍卖的北京博众拍卖有限公司一位负责人接受记者采访时说，原定于14日10时30分在北京昆仑饭店举行的拍卖会，由于只有一家企业按照拍卖公告的要求将相关资料及2000万元保证金汇入黑龙江省高级法院指定的账户，获得竞买资格，但竞买人数没有达到法定标准，所以拍卖会不得不宣布延期举行。至于延期至何时，该负责人说“待定”。

    另据该负责人介绍，为数不少的企业和个人对新加坡大酒店表现出浓厚的兴趣，但多数人持观望等待的态度，他们表示等底价再降一些，才出手。

    被拍缘于贷款纠纷

    新加坡大酒店是黑龙江辰龙游乐有限公司的下属实业，导致其处于目前被拍卖境地的原因是辰龙游乐有限公司与中国银行黑龙江省分行之间的一场贷款官司。

    2003年8月，既是债权人又是债务人的股东之一中国银行黑龙江省分行向黑龙江省高级人民法院提起诉讼，要求辰龙游乐有限公司返还总额为8.12亿元（利息计算截止到2003年6月20日）的贷款。

    黑龙江省高级法院依法做出判决：辰龙公司于判决生效10日内偿还中国银行黑龙江省分行美元借款本金6565.56万元及利息、人民币借款本金3750万元及利息，辰龙公司如逾期不能偿还上述债务，应处置其酒店、梦幻乐园等抵押物，以折价或拍卖、变卖所得优先偿付中国银行黑龙江省分行。

    对此判决，辰龙公司不服并向最高人民法院提起上诉。2004年3月23日，最高法院做出终审判决：驳回上诉，维持原判。在这种情况下，受黑龙江省高级人民法院的委托，北京博众拍卖有限公司开始了对新加坡大酒店进行拍卖的筹备工作。

    据了解，新加坡大酒店除了以4.1亿元底价创下了“龙江第一拍”的拍卖记录外，一旦拍卖成功就连被授权拍卖的北京博众拍卖有限公司也将获得起码2000多万元的佣金，而受理此案的黑龙江省高级人民法院对该案的案件受理费也达到了407万元。

    “新加坡”平静如常

    12月14日上午，记者来到新加坡大酒店。酒店平静如常，门前出租车排列整齐，大堂内办理住宿手续的顾客络绎不绝。记者以住宿者身份打听房价，被告之当天打折后621元的标准房已经客满，如需要可以登记等候。一位酒店工作人员告诉记者，他们已经得知酒店要被整体拍卖的事，但这事对酒店的正常经营没什么影响。

    一位不愿透露姓名的工作人员对记者说，与往年同期相比，目前新加坡大酒店经营状况良好，客房入住率达到90%以上。进入今年6月份以来，该酒店日营业额较过去增长了一倍多。

    记者到新加坡大酒店公关部联系要求就拍卖一事进行采访。公关部杨部长表示，酒店的资产处置事宜由设在香港的管理公司负责，酒店方面不清楚情况。她说，现在酒店拍卖的最后结果还没有出来，在此之前，店方不会接受媒体的采访，如果有消息需要公布，酒店会考虑通过举行新闻发布会的形式对外发布。