东北网哈尔滨12月17日电 房价上涨无疑是今年房地产市场最引人关注的话题。有关资料显示，全国多个城市的房价增幅均创了历史新高。回首今年哈尔滨市商品房销售，业内人士称，从今年哈尔滨市楼盘总体情况看，楼盘价格涨幅在正常范围内，销售情况火爆。涨幅低于全国平均水平从年初开始，在上海、北京等地，商品房价格节节攀升，一些城市的上涨幅度甚至超过20%。而哈尔滨市楼盘上涨幅度低于全国多数省会城市。据介绍，今年1至8月份，全国房价平均上涨13.5％，哈尔滨涨幅为6.8％，与往年相比没有明显增加。8月份的统计数字显示，当月哈尔滨房地产的价格平均为2574元，其中住宅价格平均为2249元，哈尔滨房价总体状况稳中有升。从年初至今，哈尔滨市商品房销售市场呈现明显增长态势，一些新开盘的住宅小区销售速度和比例大幅提高。商品房热销空置房削减据哈尔滨市统计局有关人士介绍，今年哈尔滨市房地产开发投资增势强劲，商品房销售旺盛，存量空置下降。有关资料显示，今年上半年，哈市实现商品房屋销售建筑面积83.2万平方米，比上年同期增长25.8%，其中，商品住宅销售比上年同期增长24.3%；伴随着商品房的热销，商品房的空置面积也在大幅下降。上半年，哈尔滨市各类商品房存量空置面积为315万平方米，比上年同期减少24.1万平方米，下降7.1%，其中，住宅空置率下降了21个百分点。商品房的热销使哈尔滨市空置房得到了大量消化。房价：平稳上涨是趋势虽然在南方部分省市出现了房价大幅上涨的态势，但业内人士认为平稳增长将是今后哈尔滨市房价发展的基本格局。

    据业内人士分析，哈尔滨市房价不会出现大幅上涨的主要原因是，近期国家出台了一系列政策，打击了炒卖商品房的行为，限制了人为抬高房价的情况；其次，哈尔滨市这几年房地产市场一直处于健康发展态势，基础较好，不会有价格大幅波动导致楼市崩盘。房地产行业逐渐走向规范，提升了房地产开发企业的准入门槛，避免了一些黑开发商扰乱行业秩序，可以保证房地产行业健康发展。