东北网哈尔滨2月22日电 记者从哈尔滨市房产住宅局获悉，截至今年初，哈尔滨市空置住宅累计总量已达到230万平方米。业内人士认为，哈尔滨市持有空置房的房地产开发商如不及时调整其价格，这部分房屋可能会长期积压。

    据市房产住宅局有关负责人介绍，2004年我哈尔滨市住宅空置率只比上一年降低1%，空置住宅的市场消化总量并不是很大。另有业内人士分析，从结构上看，哈尔滨市230万平方米的空置房中以3000元/平方米以上的高层居多，且多分布在开发区和道里中央大街等商业中心一带，许多房屋甚至已空置6至7年以上。据市场调查反映，近几年的新建住宅小区销势普遍很旺。业内人士认为，这些空置房多具有户型陈旧、绿化等小区配套条件较差、物业费标准较高等特点，和目前的新建小区比，空置房户型和基础环境的缺陷是无法更改的硬伤，其唯一的出路就是尽快调低空置房售价，与市场对接，回笼资金。

    另据了解，哈尔滨市今年危棚房改造范围确定在道外区遗留危房和道里工农大街两侧。