东北网哈尔滨3月31日电 记者从哈尔滨市国土资源局了解到，哈市从2003年全面开始土地招牌挂，目前中心区可实际利用的建设大宗商品房的土地已局限在道外区仅有的危棚房改造项目上。中心区商品房建设用土地资源已基本告罄，城边房已逐渐形成购买热。

　　据市国土资源局介绍，地段仍是普通市民购房的首要因素，开发商选择中心区投地，仍是保证利润的最主要因素。但随着中心区土地资源的减少，中心区房价的居高让多数市民开始把目光转向经济实惠的城边房，而公路建设的升级和轿车的大量进入家庭使“中心区安家”的传统观念发生了改变。

　　据了解，目前哈市以往的二级地段，已成为市民购房的绝佳地段，道里区顾乡群力新区的入口处，南岗区学府路一带哈西开发的入口处都已成为市民乐于选择的地段。业内专家也表示，按照目前的房价，这些地段仍有很高的升值空间。随着城市周边购房热的到来，也必将带动新区商业、经济、教育、交通等发展，提升我市的城市规模。

　　有资料显示，哈市城区房价位于全国37个大城市的28位，同等级城市沈阳位列20位，从人均年可支配收入来看，我市略高于沈阳。从人均可支配收入到房价的对比数字表明，我市城区房价仍处于相对较低的水平。