东北网4月5日电　因价格稳步上升房主惜售，目前哈市二手房房源短缺，几乎是“有价无市”。专家认为，主要是因为新商品房价格急剧上扬产生了“比价效应”。

　　据一房屋中介经营者介绍，去年二手房房源很多，最火时一天就能成交近10套。今年一开春，房源出奇地少，几乎是“有价无市”——有人出价，但没人卖。这两年二手房均价上涨很多，地处交通便利繁华地带的二手房房价更是大涨。对房主来说，房价越涨越不愿卖。中山路香坊电业局附近一套45平方米的房子，1997年新房售价8万元，去年这套二手房13.5万元就能成交。今年，14万元房主也不卖了。记者随机走访了几家二手房中介公司，普遍反映现在生意难做。哈尔滨市房地产交易中心的孙延开讲，从交易契税看，二手房成交数量的增长有明显减弱趋势。

　　省社科院学者王德伟认为，新商品房价格急剧上扬产生了“比价效应”，二手房存量减少又增加了惜售心理，比如北环路边能看到松花江的一套房子，2002年卖只要12万元，现在卖就达到16万元。