东北网5月16日电　哈尔滨市南岗区四季芳洲小区的开发商——哈尔滨天利房地产开发有限公司私自拆除居民家的阳台，在紧贴着居民住宅楼外墙处建起一座二层小楼，并称建这座二层小楼是经过规划部门审批的。此事经本报报道后，13日，哈尔滨市规划局有关人士表示，后建的这二层小楼确实经过了规划审批，但规划部门同意开发商建二层小楼的前提是：拆除阳台前开发商必须与居民达成协议。规划部门认为私拆居民家阳台是开发商的企业行为。

　　13日，记者采访了哈尔滨市规划局办公室的王主任。据王主任介绍，南岗区四季芳洲小区12号楼34号商服旁的二层小楼确实是经过哈尔滨市规划局审批的，因为这二层小楼作为小区的配套设施当会馆用，也是为小区公益事业服务。但是，规划部门同意在此建二层小楼的前提是拆除居民家阳台前开发商要与居民达成协议。对于强拆一事，王主任表示，规划部门将督促开发商尽快处理好此事，与34号商服的业主达成共识。否则，规划部门将不再进行四季芳洲小区下一步的建审和竣工验收。

　　但是，规划审批实际的程序又该是怎样的？记者从哈尔滨市规划局网站了解到：规划局在核发《建设项目选址意见书》时，应由两名以上规划部门工作人员进行建设项目现场踏查；对于建设项目选址符合法定要求的，规划部门核发《建设项目选址意见书》，同时发出《规划设计条件通知书》。但在居民家阳台已经存在的情况下，二层小楼的选址又是如何符合规划要求的，居民王先生很不理解：“是不是最起码应该在我们家与开发商达成了阳台拆除协议后，才能进行二层楼的审批呢？”