东北网哈尔滨6月22日电 国务院近期推出了八项措施以引导和调控我国房地产市场，为了解八项措施对哈尔滨市房地产市场的影响以及哈市今明两年房地产市场的走势，近日，哈市企业调查队同黑龙江省企调队开展了“八项措施对哈市房地产市场影响的专项调查”，调查结果表明，八项措施的出台有利于解决目前我国房地产市场存在的突出问题，但受地域、机制等影响，对哈尔滨市房地产市场不会产生太大影响。多数开发商认为，未来两年哈尔滨市房产价格仍将在稳定的基础上略有上涨。

　　调查显示，多数房地产开发企业都是在第一时间了解到国务院提出的八项措施，并对这八项措施的出台给予了极大的关注。不少开发企业认为，八项措施的出台比较及时，对我国房地产市场的影响较大，会使房地产市场走势略有波动，他们预计调控措施的出台会增加中低价位的经济适用房和市场消化能力，但是同时也会增加高档商品房的开发风险。这将会使房地产行业进行一次重新洗牌，迫使一些不具备资质和实力的企业自动退出市场。

　　调查还显示，根据哈尔滨市经济水平现状和居民购买力情况，八项措施的出台对哈尔滨市的影响较小。原因有二：一是哈尔滨市房地产企业普遍认为，哈市房地产行业还没有完全市场化，市场主体不够成熟、市场机制不够完善、调控手段比较落后，因此，这八项调控措施的出台对市场化程度较高的南方大中城市会有较大影响，而对房地产不是过热的哈尔滨影响将会很小；二是部分企业认为，房地产市场是一个复杂的市场，它不仅涉及到土地和金融，还涉及到人民币汇率、国内投资等方方面面，八项措施涉及面有限，所以不会引起整个房地产市场的大幅波动。

　　调查显示，50%的企业认为今年哈市房产价格仍将上涨，但上涨幅度不会太大。对未来两年的房地产市场走势，67%的被调查企业认为会比较稳定，哈尔滨市房产价格将延续今年的趋势，缓慢走高。