东北网哈尔滨7月8日电 面对房价不断高涨与房屋闲置并存，全国两会有委员提出了“对空置房屋开征不动产税“的提案，同时，国家税务总局欲征收房屋闲置税的传闻也遍于市井。一时间各方对此猜测不断，到底征还是不征？什么时候征？近日，记者对此进行了多方采访。

　　地税部门：做起来难度巨大

　　虽身在税务系统之内，但哈市地税局的财产行为税处薛处长对于修改房产税，对闲置房屋开征的信息却也只是从媒体上了解到的。不过凭着多年从事房产税征收的经验及多方的了解，薛处长还是对此进行了一番相当缜密的表述。

　　薛处长说，以下几个方面可能成为开征的障碍。首先，收税前要搞清征税的“税基”，这是一个前提，但由于我国金融、信用等体系的不完善，个人的资产清查起来很难。一个人可能用自己的身份购得多处房产，也可能以子女亲友的名义去购买。税基都无法弄准，税又如何去征？再有就是征收的范围，由于对空置房产进行收税的主要目的在于调整房价及空置率，所以也也不可能向全部的百姓去收税，失去征税的本意，也有失公允。征税之前需要确定一系列的标准，这也是一项巨大的工程。

　　空置房产300万平方米

　　近日，记者从哈市房产住宅局某负责人处了解到，目前，哈市共有300万平方米空置房产。但遗憾的是，什么是空置房产，多少年卖不出去算是积压房产？国家与业界都没有一个统一的标准。因为房产属于大宗商品，开发的周期也很长，而东北由于气候原因其开发周期可能更长，这样自立项至开始销售入户就要长达数年的时间。而销售多长时间后才算积压，都是一个没有统一标准的问题。

　　这位负责人称，因为修改房产税主要是针对空置的大户型高档住宅，但一旦涉及收税，什么样的面积算大户型？什么样的单价算高档住宅？都是一个待解决的问题，而且全国各地的房价都不同，更增加了统一标准的复杂性。

　　市民专家各有话说

　　在哈市机关上班的小吴今年29岁，已经工作五年了，因为没有房子，虽然有女朋友但不敢谈婚论嫁。他的话在市民中很有代表性：“现在的房价实在是太高了，差不多的房子都要20万左右，我一个月1000多元的工资，只凭自己，每月不吃不喝也要十多年才买得起房子。”所以，小吴对空置房产开征房产税很赞同，“这样总能对高房价有点抑制作用吧。”

　　但是众多专家表示，房地产税的改革对市民的影响不会太大，具体来讲它不是一个新增的税种，而是在原有税种的基础上进行规范，而且在短期内应该不会对非营业性的房屋征税。