东北网7月21日电 家住哈尔滨市道里区新城小区106栋4单元的张女士反映，小区物业将居民楼一楼楼梯处的公共空间给封闭起来。居民质疑，物业这种做法不是损害了多数业主的利益吗？

　　据张反映，新安物业公司把小区一楼楼梯下的公共空间以1500元的价格，出售了使用权，购买了使用权的居民，把封闭的公共空间分别安装了铁门、木门，当起仓库，上了锁头。近来，有的小“仓库”竟出现墙体裂缝，地面下沉现象，留下安全隐患。业主为此多次找到新安物业，得到的答复是，物业出售了使用权，就不再负责维修了。

　　5日，记者来到新城小区1号楼，只见从该楼的1单元到13单元的一楼楼梯下的公共部位均被封闭起来。而记者在安居一道街、二道街的103、104栋，以及安居街51号的106栋居民楼里看到的情况也是如此，一楼楼梯下的公共部位被清一色的“占领”。

　　新安物业公司有关人员向记者介绍，一楼楼梯下的公共部位被封闭起来，多半是保洁员用来存放清洁工具的地方。

　　市房产住宅局物业管理处有关人士认为，根据相关规定，建设单位应按总建筑面积的0.3%的比例在物业管理区域内提供物业管理用房，物业企业管理属于业主共有的公共部位，未经业主大会同意，物业不得占有、转让、出租或者挪作他用。对违规物业企业提出警告，责令停止违法行为、限期改正，并按规定处以5万元以下10万元以上的罚款，造成损失的，依法承担赔偿责任。