东北网7月22日电 据了解，哈尔滨市道里区“工农小区”日前将进行拆迁改造，并建设经济适用住房，市经济适用住房发展中心在公开招标时中标。按要求，7月31日为拆迁最后期限。

　　截至昨天，经该中心自行勘测显示，与有关部门最初测量的拆迁面积相比，该地拆迁面积比原先多出一半多。

　　“棚户区”多出2万米

　　据该中心前期部部长刘旭介绍，2004年12月28日，该中心中标“工农小区”经济适用房项目。该项目属危棚房改造，拆除面积34517平方米，规划建筑面积7.79万平方米。

　　消息传出后，“工农小区”私建滥建泛滥。至今，拿不出合法手续的新建房屋面积近2万平方米……由此，该中心可能将新增拆迁补偿费1600万元。

　　甘冒风险钻“空子”

　　“工农小区”为什么会冒出这么多的私建滥建房屋？难道，这些人不怕他们的努力会徒劳吗？

　　谈到这一点，刘旭说，作为国有企业我们也有苦衷，建设经济适用房本来是一件好事，是政府为解决百姓住房难而采取的一项重要措施。但按相关规定，被认定的私建滥建房屋的拆迁，需开发部门依法向有关方面申请裁决。

　　按惯例，从申请裁决到执行约需一年时间，这将影响项目开工建设，从而导致新建房屋不能按期交付使用，最后失信于合法的购房者，并按合同规定向购房者赔偿一定数额的违约金。而且有关部门又不允许我们的项目建设超过期限。

　　私建滥建者正是抓住了这一点大兴土木。

　　小二楼摇身变四楼

　　据记者了解，年初至今，规划、城管行政执法、公安等多部门，曾屡次联合行动，对“工农小区”私建滥建房屋实施集中拆除。

　　4月下旬，记者曾在“工农小区”采访了执法部门现场拆除私建滥建行动，但昨天实地调查发现，“工农小区”内私建滥建房屋不仅没少，还新添了许多，有的小院过道建成了小房，有的平房改成了小楼。在工农大街783号边一居民大院内，当时，一处盖在公厕边的房屋正在建二楼，因属被查封后续建，被联合执法人员当场拆除，如今此处已是4层小楼。小区内随处可见忙碌的工人、准备好的建筑材料……据当地居民介绍，小区内立起的新建小楼，不少是有着一定社会背景的“外来人”盖的。

　　据了解，按照哈尔滨市相关规定，200平方米以下的私建滥建房屋，由城管行政执法部门负责查处；超过此面积由规划部门负责查处。这两个执法部门有义务巡查、接受举报，并及时发现、制止私建滥建行为。

　　对于既成事实的私建滥建房屋，相关部门应向法院申请裁决，并按法律程序执行。