新华网哈尔滨9月4日电　消费者在购房时不仅要关注地段、价位等因素，对已装修的现房及二手房的房屋质量检查也至关重要。业内人士建议，在买新房时要关注房屋的4大细节。

　　居家生活离不开的就是厨房和厕所，要仔细查看浴缸、马桶、洗脸池等是否有渗漏现象，即便有时裂痕很微细，也要仔细观察。坐厕下水是否畅通，浴缸、面盆与墙的接口处防水是否妥当，排水地漏是否畅通，如果不通厕所或厨房的水很容易流进居室浸泡地板。

　　北方比较寒冷，门窗的密封性很重要。应仔细查看门的开启是否顺畅、门四边是否紧贴门框，窗边与混凝土接口有无缝隙，尤其是塑窗与墙的胶合是否严密。

　　顶棚和地板是否存在问题。要注意屋顶是否存在裂缝，没有最好，如果有就要看是什么样的裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么房屋很可能存在沉降问题和结构性质量问题。还要看顶部是否有水渍，如果有很可能存在渗漏的问题，特别是买顶层的消费者一定要注意。同时，要查看地板是否存在松动、爆裂、凸凹，间隙是否过大，地面是否有裂缝并存在起砂现象。

　　要仔细查看房屋的电路和煤气。试一下全部开关、插座及总电闸有无问题，特别是漏电问题，为了用电安全和方便，要保证住宅的回路数超过4个。要检查煤气管道和开关是否安全，是否存在泄漏问题，尽量安装报警器。此外，要防止各种管线过多外露，这样会造成装修困难，也会影响房屋的整体美感。