东北网9月19日电 记者日前从统计部门获悉，今年上半年，哈尔滨市房地产开发投资依然保持较快发展态势，但在国家宏观调控措施作用下，投资增幅趋缓，竣工总量减少。1至6月，全市商品房竣工总量仅相当于上年同期的31.2%。商品房价格比上年同期下降了2%，平均价格为2561.5元/平方米。

　　商品房竣工量减少

　　统计资料显示，1至6月，全市房地产市场比较活跃，累计完成开发投资31.5亿元，比上年同期增长19%。其中，住宅投资完成15.2亿元，占全部投资的48.2%，仅增长1.5%。在全部资金投入中，用于购置土地的资金达7.9亿元，同比增长了1.5倍。房地产竣工总量同比呈现明显下降趋势。1至6月，全市商品房竣工总量为9.5万平方米，仅相当于去年同期的31.2%。其中，住宅竣工面积为5.9万平方米，下降56.6%；商业营业用房竣工3.6万平方米，下降75.8%。

　　商品房价格有所下降

　　今年上半年，哈尔滨市商品房销售面积有所增长，价格有所下降。据统计，1至6月，哈尔滨市商品房销售面积达90.9万平方米，同比增长9.3%；销售额达23.3亿元，同比增长7.1%。全市商品房平均销售价格为2561.5元/平方米，同比下降2%；其中住宅平均销售价格2434.5元/平方米，上升1.4%；办公楼价格为3087.7元/平方米，下降22.3%；商业营业用房为3322.8元/平方米，增长2%。商品房平均价格最高的是2月份，达到2683.9元/平方米，同比上涨1.8%；最低的是4月份，为2482.6元/平方米，比上年同期下降3.4%。

　　商品房空置面积少量增加

　　据统计，今年上半年，哈尔滨市房地产开发施工面积同比增长9.7%。其中，普通商品住宅和以车库为主的其他用房施工规模增长较大，达到466.0万平方米，占全市商品住宅施工规模的89.4%，同比增长44.5%。经济适用房施工规模为55.4万平方米，占全市住宅施工规模的10.6%，同比下降54.5%。与此同时，哈尔滨市商品房的空置面积也有所增加。统计数字显示，1至6月份，哈尔滨市商品房空置面积为232.7万平方米，比上年同期增长2.8%。其中，空置1至3年的171.9万平方米，增长1.3%；空置3年以上的37.6万平方米，增长27.0%。