东北网11月3日电 11月1日记者走进迪尔小区看到，一堆很久没清运的垃圾以自己独特的方式向大家打招呼，垃圾袋里散落的垃圾随风四处乱窜，尽管行人一再躲闪，垃圾还是热情地把经过这里的居民送出老远。

　　这堆垃圾由居民们扔的垃圾袋组成，占据了小区通道的大部分路面，垃圾袋里流出的汤汁在路面上肆意流淌。

　　据居民介绍，以前小区里的垃圾由物业公司负责清运，物业公司曾在小区里贴出收缴卫生费的通知，告知居民如果不交卫生费，后果自负。“十一”之后，小区里的卫生就无人打扫了。居民们提出不交卫生费的原因是当初进户时有一些遗留问题。

　　居民们说，2002年住户相继办理进户手续，当时物业公司向住户收取了物业管理费和装修抵押金，并承诺进户一年后，房屋无改动退还抵押金。

　　居民们进户后打听到，现执行的物业管理文件中规定，物业管理费应按照住宅的使用面积收取，而进户时物业公司是按照建筑面积收取的物业管理费。住户要求退还多交的钱，同时要求退还装修抵押金。进户装修之后，物业公司把装修抵押金返给了一部分没有改动原设计的住户，却一直未退还多收的物业管理费。

　　一部分不交卫生费的住户提出，用物业公司未退还的装修抵押金与居民应交纳的费用相抵。

　　11月1日记者在新政物业公司了解到，居民进户时，物业公司只向住户收取了一年的物业管理费。如今，已经服务两年了，但一直没有住户交纳物业管理费。由于没有标注使用面积，物业公司已经按照建筑面积的70%折算使用面积向住户收取物业管理费。在住户交费时，可以将剩下的钱转到下一年度的物业管理费中，但还有一部分居民不交物业管理费。

　　据了解，只要住户室内没有改动，物业公司就把进户时交纳的装修抵押金返还给住户。对于不按规定进行装修的住户，如果能将改动部位恢复原样，物业公司也会返还装修抵押金。据悉，物业公司正在协调清运垃圾一事。