新华网哈尔滨消息：对二手房交易贷款一向谨慎的哈尔滨市金融机构，近来态度来了180度大转弯。各银行纷纷出台新规降低门槛吸引交易者，二手房贷市场一派红火。

　　业内人士说，二手房贷升温主要缘于二手房交易活跃。今年年初至今，哈尔滨市销售新建商品房4096套，同期二手房交易高达5504套，总面积45万平方米，交易平均价为每平方米1561元。从用途看，九成以上购买二手房者是用来自己居住的，这部分人群包括拆迁户、中低收入阶层和部分小有积蓄但并不富裕的首次置业者。

　　金融机构瞄准了二手房交易这个新市场，房贷的总量和范围迅速扩大。建设银行黑龙江省分行工作人员介绍说，2003年以前这个行的二手房贷业务量几乎为零，但目前二手房贷已经占到总房贷业务量的20%以上。

　　为了占领二手房贷业务这个新市场，哈埠银行纷纷降低门槛吸引客户。建设银行以前的规定是二手房贷最高只能贷到交易额的70%，最长年限也不超过20年。但从今年开始，建行已经把最长还贷年限延长到30年。而针对收入稳定、还款能力强且信誉度较高的公务员、医务工作者、教师以及金融行业职员等客户群，他们还推出了特殊优惠政策，最高贷款额度可以达到交易额的80%。