东北网2月9日电　有关资料显示，到去年底，哈尔滨市的空置房产在300万平方米左右。记者在调查中发现，这些空置房大多为大户型、高档房。面积少则百余平方米，大则二、三百平方米。以目前哈市人均住房面积24平方米计算，哈市闲置的300万平方米空置房则可以解决12.5万人的住房问题。

　　房价高同样让中低收入家庭望而却步。统计部门的数字表明，去年1～9月份，哈市商品房平均销售价格为2780.5元／平方米，比上年同期上涨8.1%。其中，商品住宅平均销售价格为2413.8元／平方米，同比上涨1.0%。某房产经纪公司的经纪人称，5年前，在哈尔滨市区内，一套使用面积为五六十平方米的房子价格约在12万至15万元之间。如今，同样地理位置、同样面积的房子，房价却已在17万至23万元。

　　按照国际通用方法计算，一套中等水平的住宅售价应为购买者年收入的3到6倍，高于6倍将难以形成有效的需求。据了解，哈尔滨去年商品住宅均价2413.8元／平方米，人均住房面积24平方米，一个两口之家购买一套48平方米左右的商品住宅，其房价也在12万左右，而哈尔滨市去年居民家庭年人均可支配收入为1.0065万元，一个两口之家年均可支配收入约为2万元，房价相当于居民年收入的6倍，中低收入家庭只能望楼兴叹。