东北网3月13日电　哈尔滨市民买房可绕过开发商，自行选择银行贷款，并可能会由此享受到一次性付款的优惠房价———记者近日采访了解到，一种名为“直客式”的新型房贷模式已悄然走近冰城市民，目前在哈多家银行已相继推出该业务。

　　“直客式”房贷又称“超前按揭”，它是购房者直接向银行贷款，由银行一次性向开发商付清购房款的个人房贷新模式，贷款的额度、成数、期限以及还款方式由银行根据购房者的需求决定。

　　记者采访了解到，中行黑龙江分行一年前就在哈推出了直客式房贷业务，并正着力推广。目前，各类房贷业务都可以由客户直接到该行的贷款中心直接申办，只要符合其放贷条件，客户就可以一次性向开发商付齐房款，并得到一次付款的优惠房价。交行哈分行的直客业务也推出近一年了，他们对客户的要求是必须是现房贷款，且只有在办理产权抵押手续后才能放款。

　　据了解，目前各行的“直客式”房贷，虽然可以增加客户的贷款选择，但多数必须先征得开发商的同意，贷款人也可能要向银行交纳一定的担保费用，但通常还是可以从中得到实惠。如果贷款人购买一套售价为40万元的住房，选择“直客式”可得到购房折扣3%优惠的话，购房时即可节约资金1.2万元，其承担的担保费如为3000元，购房时也可省下9000元。

　　直客式房贷虽好，但不是每个购房者都能申请。对银行而言，控制风险是关键。目前，最受银行青睐的“直客式房贷”申请人是收入较高且稳定的公务员及金融、邮电、通讯、电力等行业从业人员。同时，也有银行只面向自己的贵宾客户，因此低调运做“直客式”，业务量也微乎其微。