东北网5月10日电近日，哈尔滨市启动了城建史上前所未有的大开发、大建设项目———群力新区的建设，并开始了最大面积的拆迁改造工程，引起社会各界的广泛关注。9日10时，哈市群力新区开发建设管理办公室副主任夏德斌做客本报新闻会客厅，近百位百姓通过热线平台直接“对话”了群力新区的开发建设情况。

　　做客嘉宾：哈市群力新区开发建设管理办公室副主任夏德斌

　　关于动迁居民拆迁补偿

　　情况各有不同补偿各有差异

　　1331360XXXX：群力动迁范围内的城市房照和农村房照在补偿上有什么区别？

　　答：合法构筑物都是依法按标准补偿的，但房照不同补偿办法也不同：对具有合法《房屋所有权证》的房屋，参照《哈尔滨市城市房屋拆迁管理办法》，由评估单位评估作价补偿。补偿面积以《房屋所有权证》登记的面积为准。

　　具有合法土地使用权证和《哈尔滨市村镇房屋所有权证》的房屋，按重置价格评估补偿。此外，在评估的重置价格基础上每平方米增加800元购房补贴。补偿面积以证照登记的面积为准。

　　8868XXXX：我有家工厂在群力新区，我想知道工厂搬迁与居民搬迁，政府给予的补助费用是否一样？

　　答：住宅房屋使用人在搬迁时，可获得按证照登记建筑面积每平方米10元的搬家补助费。而公企单位、个体户搬迁时，则按实际发生的费用给予搬迁补助费。对于饮用水井、围墙、地窖、禽舍、畜圈、果树等附属物，政府也将根据具体情况依法给予适当补偿。

　　关于群力新城区建设

　　15年建设新区35万人住新家

　　1395661XXXX：这两天铺天盖地的都是群力新区的消息，我想知道哈市为什么要开发群力新区？群力新区将建成什么样？

　　答：多年来，哈市一直围着旧城区搞建设，建了拆，拆了建，基础设施老化，城市空间狭小，交通阻塞，诸多弊端暴露无遗，加快群力新区的开发建设将破解哈市发展中的这一难题。

　　按城市发展方向，群力定性为群力居住新区，主要接纳从城市中心区疏散出来的人口，改善中心城区城市环境。未来群力新区将建成为集居住、生态旅游、市级公共中心为一体的新城区，从而实现老城区人流、信息流向新区的转移。

　　8550XXXX：哈市全力打造群力新城区，我准备到那里投资置业，大约什么时候哈市能完成群力新区的全部建设？目前进展情况怎样？

　　答：根据群力新区总体规划，哈市将用10至15年完成群力新区的开发建设，届时，哈市将新增城区面积2733公顷，新增建筑规模2800多万平方米，其中住宅近2000万平方米，可容纳人口35万。

　　近期群力新区开发建设的重点是三环路以东区域，在拆迁结束后，有关水、电、煤气、通信部门将进驻该区域，今年可完成城区必备的基础设施的配备，明年将开工进行建筑物的规划建设。

　　关于新区楼房优惠政策

　　农民变成市民购房可得优惠

　　8787XXXX：我是群力新区的居民，动迁后我可不可以回迁和购买政府提供的小区房屋？

　　答：不可以。群力新区搬迁的城镇户口的居民，按政策只享受货币补偿，不能回迁原地，也不能购买政府提供的优惠房屋。

　　因为政府提供的优惠住房只用于安置群力征地拆迁中失去土地的农民，按有关政策规定，凡在群力堤及群力新区三环路以东区域征地拆迁范围内，具有合法房屋和农业户口的农民，按规定期限完成搬迁并签订《住宅房屋货币补偿协议书》的，可自愿在农民安置小区(宜居家园)购买房屋，享受购房优惠政策。

　　1394569XXXX：我是农村户口，我要购买政府提供的房子需要什么手续？我可以办理农转非吗？

　　答：凡是群力新区内动迁的农民，都要经过村乡镇各级部门的身份认定，然后进行公示。身份确定后，就可到群力新区指挥部的协议组办理搬迁及购买政府安排的农民安置小区房屋。本次群力新区一期工程征地拆迁涉及1400余农户。

　　目前哈市户政部门已开始调查农民的具体数量，凡是拆迁区范围内的农民将全部“农转非”，并且为了让他们顺利从种田的农民变为市民，群力新区建起的第一片住宅将以最优惠的价格出售给他们，使其顺利入住新居。

　　关于失地农民安置工作

　　搬迁安置措施政府保证执行

　　1379661XXXX：我是朱顺屯的村民，我按时搬迁了，不知道政府能不能按时履行承诺，帮助我们农民安置工作和住的地方？

　　答：我保证，政府肯定会履行所有承诺的。本次群力拆迁中，政府针对失地农民，已经确定了解决群力新区失地农民的出路、社会保障等问题的措施。有关部门将在近日列出关于失地农民养老、医疗等保险保障方面的“政策菜单”，保证农民老有所养。

　　此外，为保障群力拆迁过程中失去土地的农民不失业，维持基本的生活水平，哈市政府和道里区政府采取大力发展运输、劳务和物业服务公司等措施，为其从城郊向城市过渡做好衔接工作。

　　目前政府部门正在筹建免费技能培训班，让农民获得培训等级证后，再安排到相应岗位。在群力建设中，有关部门将部分运输业户组织起来，为即将展开的群力新区建设做好运输服务工作；在群力建设中，建设单位优先雇用当地失地农民从事劳务工作；在群力新区将成立的物业公司也要求优先录取当地农民，让其参与新区建设及成为新区绿化管护、保洁、保安等工作。

　　1303063XXXX：我是养鸡农业户，家禽搬迁政府承诺给解决养殖场所，我不知道现在有什么措施吗？

　　答：为解决群力新区被拆迁农民的鸡、鸭、牛、羊无处养殖等问题，道里区决定在太平镇空港经济区内建一处哈尔滨最大的畜牧养殖小区，该小区建成后，农户可以租赁或者购买这些畜牧养殖舍。目前，养殖小区的规划工作已经启动。

　　1324641XXXX：我家从群力搬到了道外区，但孩子一直没找到学校，对此政府怎么予以解决？

　　答：为保障群力拆迁范围内所涉及的数百名学生不失学，道里区8所中小学校及新发、新农各个村镇的学校向搬迁学生敞开大门，无条件安排其入学，并提供本学期学费全免的优惠政策。针对到别的区落户的搬迁居民，政府部门都将协调帮助解决子女入学问题，如果有困难，可找群力开发办指挥部进行沟通。