东北网7月3日电　哈尔滨市中植方洲苑小区业主委员会因在物业费等关键问题上不能有效维护小区业主正当权益，遭到大多数业主不信任而长期处于瘫痪状态。本月该小区业主委员会任期届满，许多一直要求将其罢免并重新成立新业主委员会的业主们将如愿以偿。

　　据了解，中植方洲苑小区业主委员会是在2003年由小区业主选举产生的。然而在2005年由于其主要负责人执意与小区物业签订物业费涨价协议，导致有近700户业主联名提出罢免“议案”，业主委员会信誉扫地，中断正常工作。今年6月21日，该小区业主委员会换届选举工作筹备组正式成立，居民们迫切希望能通过合法程序，选出他们真正信得过的、能体现全体业主根本意愿的新一届业主委员会。

　　6月30日，小区业主委员会换届选举工作筹备组的部分成员和业主对记者说，他们是代表对本届任期的业主委员会持否定态度的大多数业主，对小区现在名存实亡的业主委员会提出反对意见的。

　　据该小区现任期的业主委员会副主任曲月忠讲，目前的中植方洲苑小区业主委员会已经一年多没开过会了，它的存在对小区居民及物业管理早已失去了应有的意义。之所以会这样，与业主委员会主要负责人完全倒向物业一方有直接关系。该小区最初的物业费每平方米使用面积高达1.50元，后因多数居民认为物业管理服务与收费质价不符，2003年8月，居民和物业达成一致，小区物业费降至0.65元每平方米使用面积。当时物业还就0.65元每平方米物业费的用途和要实现的管理目标做出具体承诺。在大多数承诺没兑现的情况下，2005年7月，本届任期的业主委员会主任高某未按规定召开业主大会，未经业主委员会半数以上成员同意(9名委员中4人反对，1人弃权)，也没征询物价部门同意，就与物业签订了将物业费调高至0.73元每平方米使用面积的协议。这件事遭到大多数居民强烈反对，很多居民拒交物业费。业主委员会内部成员意见出现严重对立。

　　据小区居民彭桂英讲，目前该小区入住至今，已经发生入室盗窃案件44起，其中被盗现金最高一次达7.5万元。特别是在2005年业主委员会失去威信后，小区安全更加没有保障。有的业主曾在20天内被盗两次，还有的单元两户业主同时被盗。现在小区大院内竟无一件健身设施；墙壁长毛，阳台漏水，小区夜晚照明亮度和覆盖面差，居民对此怨声载道，可由于少了业主委员会的作用，问题一直得不到解决。

　　该小区居民段文珍说，现在居民们不交物业费不是因为价格高低，而是因为没有代表自身利益的业主委员会来有效监督物业管理。目前小区共有1300多户业主，其中大多数居民都希望新的业主委员会尽快成立，以维护业主权益。