东北网哈尔滨7月11日电 临近小学生入学报名时，哈尔滨市各知名小学校学区内的房源特别受宠，无论是房屋买卖，还是房屋租赁都是一片火热。学区内二手房的房价也是一路上扬，每平方米的售价接近5000元，创下了哈尔滨市二手房房价的最高纪录。

　　近来，到房屋中介想购买名校学区内二手房的市民越来越多，以致现在这类房源十分难求。在南岗一家房屋中介，记者遇到了几位来求购学区内二手房的市民。其中一位姓孙男士说，想在继红校区内买一套价格在20万左右的房屋，不论房屋面积的大小。工作人员帮他查了一下，现在只剩下一套40多平方米一室一厅、售价31万的二手房了。孙先生挺失望，他告诉记者说，近来他走了许多家中介了，都没有买到二手房，不是没有房源，就是房价太高。

　　中介的工作人员告诉记者，现在学区内的房价特别高，尤其是继红校、铁岭校、花园校之类名校的学区二手房价格更是高得惊人，每平方米的售价接近5000元，达到了现在哈尔滨市最高档新开盘小区的新房价格。由于买房人都是为了让孩子能进入名校，而不是为了日常居住，对于房屋的质量、户型要求都不高，只是要求房价越低越好，这样一来学区二手房只要是售价在20万元以下，不管它是上世纪七八十年代的房子，还是房屋根本见不到光，都能卖个不错的价格。房屋的质量与价格根本不成正比。

　　业内人士指出，当前哈尔滨市校区二手房的火热程度令人吃惊，而造成这一现状的主要原因是，家长们都想通过买房省择校费来达到孩子入名校的目的，而且也有一些人认为这是一个好商机，于是开始炒学区房。现在学区内的二手房是“虚热”，随着教育部门对小学择校工作的管理越来越严格，今后虚热的学区二手房要面临一系列的问题，提醒家长们在花高价购买这类二手房时一定要谨慎。