东北网9月6日电 据哈市松北区统计部门对该区商品房销售的调查结果显示，今年1—7月份，松北区商品住宅平均售价达到每平方米2684元，比去年同期提高465元，增长21%。

　　据了解，1—7月份，哈市松北区房地产开发投资比上年同期下降12.2%。原因之一，国家抑制房地产开发增长速度的相关政策显现成效；原因之二，松北区对投资结构调整力度加大，房地产开发项目全部为去年结转工程，今年没有新开工项目。目前，随着房地产投资比重下降，商品房销售形势有所缓解，空置面积也有所下降，达15.8万平方米，比1—6月份减少0.5万平方米，下降3.1%。

　　虽然松北区商品房总体销售放缓，但销售价格仍居高不下。据分析，随着土地、生产资料、人工费等价格的上涨，以及贷款利率上调，加大了开发商的开发成本，而开发商将其转嫁到房价中，导致房价上扬。此外，松北区属生态园林型城区，环境较好，配套设施逐步完善，未来发展前景被看好，这些都成为市民购房的选择。