东北网10月31日电　目前，哈尔滨市铁路系统住房换证工作已全面展开，逾6万户总建筑面积超过360万平方米铁路产权住房将陆续实现与社会房产的并轨，这是政府为解决困扰多年的铁路住房产权问题实施的一项重要举措。拥有铁路产权房屋的市民何时能拿到新的产权证，办理产权证需要履行哪些手续？30日记者就大家普遍关心的问题采访了市房产住宅管理部门有关负责人。

　　今年8月底前竣工房屋均可换证

　　据悉，由于铁路系统住房在市区分布广泛、数量巨大、构成复杂，按照市政府“充分协商、密切配合、互相支持、共同发展”的原则，经哈尔滨铁路局与市房产住宅局共同协商，制定了《哈尔滨铁路系统住房权属登记办法》。根据这个《办法》，凡2006年8月31日前竣工的哈尔滨铁路局房屋均可向铁路房管部门申领《铁路房屋权属登记申请书》。经铁路房管部门内部认定后，即可获得《铁路房屋权属登记联合审批表》等相关手续，等待换证。

　　换证流程“五步走”

　　据了解，铁路系统住房权属登记流程分五步。首先是房屋测量。由铁路局负责委托具有房产测绘资质的测绘单位，对申请登记的铁路房屋进行实测。实测面积经市房屋权属登记机构认定后，作为房屋产权面积，标在新颁发的《房屋所有权证》上；其次是成本核定；第三步为申请登记，由铁路局指定哈铁房产管理所负责统一收集、整理铁路职工住房产权登记要件，报市房屋权属登记机构，具体要件包括：《哈尔滨铁路局房屋权属登记申请书》、当事人及代理人的有效身份证复印件、委托书、《铁路房屋权属登记联合审批表》、售购公有住房协议书、铁路内部统一售房收据等，动迁安置的住房需提供动迁协议和交款收据。市房屋权属登记机构对上述材料核实后，进入第四步登记缮证和第五步收费程序。

　　办证费用由换证人自行承担

　　《办法》规定，为便于房屋权属管理，铁路职工住房换发国家统一的《房屋所有权证》后，应在《房屋所有权证》的备注栏内注明“铁路房改售房”和“购房日期”等内容。办证费用按国家、省、市物价财政的收费文件规定收取，由铁路房屋住户自行承担。申请登记前，由哈尔滨铁路局指定铁路局房产管理所负责统一收取登记的各项费用，在铁路局受理铁路房屋权属登记申请时统一向住户收取。其中测量费由铁路局先行垫付。

　　何时办理换证手续需等通知

　　据了解，目前哈尔滨市的铁路产权房分布在南岗、道里、道外及原香坊区和动力区，共1132处，涉及居民6万余户，房产构成复杂，有独栋、有小区、有单元、有散房。从建成年代上看，从解放前到2006年各阶段均有。为确保大家迅速、有序地办理新产权证，铁路及地方房屋产权管理部门已投入全力，加班加点做了大量的准备工作。市房产住宅管理部门有关负责人表示，为最大限度地方便群众，他们将逐小区、逐栋、逐单元，陆续为铁路产权房换证提供现场办公服务，凡具备换证条件的产权人将在第一时间得到有关部门的通知。