东北网1月15日电 记者近日从哈尔滨市房产住宅局获悉，2007年哈市住宅建设总规模控制在1000万平方米左右，重点发展普通商品住房建设，其数量控制在新开规模的40%左右。今后，哈市房地产开发建设重点向西、南两个方向推进，群力新区将重点开发中高档商品住房，三环路南部沿线将重点开发普通商品住房。

　　据哈市房产住宅局局长边洪霄介绍，考虑到目前江南地区向西、向南两个方向住房需求比较旺盛，今后一个时期，房地产开发建设重点向西、南两个方向推进。向西以群力新区为主，在未来5年内，把该地区建成一个优美典雅的水系及湿地生态景观区，并建设一批气势宏伟、风情浓郁的具有欧式风格的高档宾馆、住宅以及行政文化配套设施，初步形成具有北方特色的集旅游、商贸、休闲、娱乐为一体的经济服务区。向南至规划三环路附近，目前，三环路建设方案通过有关方面审议，今年哈尔滨将先启动位于西线、南线的学府、哈阿、迎宾三座互通立交桥的建设。2009年三环路建成后，哈尔滨市城市道路“两轴、四环、十射”交通骨架将基本形成，极大缓解城市中心区的交通紧张局面，同时三环路南部沿线地区结合工业企业易地搬迁改造和国企改制，重点开发普通商品住房。

　　2006年，随着哈市城区面积进一步扩大，城市化进程不断加快，市民的住房需求强劲上升，住宅建设具有较大发展空间。特别是中小套型住房供应有较大增长(哈市全年累计销售商品住房49347套，平均单套建筑面积为94平方米，比去年同期下降了7.8%。其中，销售使用面积在70平方米以下的中小套型住房27379套，同比增长69.7%，占商品住房销售总套数的55.5%，比去年同期提高了10个百分点)。

　　2007年将以切实调整住房供应结构为重点，具体思路为：一是积极调整新建住房套型结构，按照国家要求，对于今年新开工的住房建设项目，要严格控制套型结构比例要求，确保套型建筑面积在90平方米以下住房，占现开工住房总量的70%以上；二是适度调控各类住房建设比例，严格控制高档商品住房建设，控制在新开规模的10%左右，重点发展普通商品住房建设，控制在新开规模的40%左右，随着群众收入水平的提高，积极发展中高档商品住房建设，控制在新开规模的50%左右。