本报讯 记者从哈尔滨市二手房交易市场了解到，由于二手房价格持续看涨，市中心房源日渐抢手，春节过后，哈尔滨市二手房市场启动早于往年。

　　哈市香坊区居民张先生告诉记者，他的儿子２月１４日情人节那天和女朋友办理了结婚登记。为了尽快给儿子安置个“爱巢”，２月１９日（大年初二），他与多家房屋中介公司联系，当天就看了两处二手房。据张先生讲，现在市场上很多二手房房源位于交通方便的老城区，且社区成熟，炙手可热，价格不断看涨。

　　记者走访哈市多家房屋中介公司，发现大多数中介公司农历正月初八就有二手房成交，而且农历正月初八、初九两天交易量是去年同期１倍多。据某房屋中介公司负责人介绍，今春二手房交易的一大亮点就是启动早。以往二手房买卖成交一般集中在农历正月十五以后，而今年他们公司在农历正月初八上班第一天就有近８套二手房买卖成交，保守估计，农历正月初八当日，哈市各大房屋中介共有上百套二手房买卖成交。据业内人士介绍，很多房屋中介公司农历正月初四至初七，每天都能接待几十位看房者，有的公司农历正月初八当日成交额竟达２００多万元。

　　业内人士认为，今年春节后二手房交易提前火的原因，一是今年２月天气暖和，适合看房交易。二是市民普遍对二手房价存在“怕涨价”心理，希望及早购买。今年２月份，哈市二手房平均价格已经超过建筑面积２８００元／平方米，比去年同期上涨１５％左右。特别是老城区位于交通便利地区、使用面积在３０平方米至４０平方米的小户型二手房，房价已经达到建筑面积３０００元／平方米。三是考虑到从今年开始国家对土地征收增值税，可能带来房价进一步上涨；四是２００９年在哈市举办“大冬会”以及由此带来城市市政基础设施的巨变，很可能进一步打开哈市房地产价位的空间；五是今年可能到来的结婚高峰将增加二手房需求量。