东北网3月7日电 记者从哈尔滨市商务局等处了解到，本埠拍卖房三成被个人买走，其成交价普遍低于市值一二成。专家提醒：投资拍卖房须谨慎。

　　记者日前走访市商务局特殊行业管理处等部门获悉，随着购房渠道不断增多及拍卖活动的逐渐活跃，拍卖房已成为市民新的投资关注点。除了机构竞拍之外，如今普通百姓也开始介入房产拍卖，近一段时间本埠拍卖房三成被个人买走，许多消费者通过拍卖以较低价格得到了一套中意的住宅。哈尔滨市一家较大的拍卖行经理说，与市场上同地段、同类型房源比，拍卖房价格相对要便宜很多。一般而言，被拍卖的房产，起拍价普遍比市场上同地段、同品质房子的市价低两成以上。经过几轮竞拍后，其成交价一般也低于市值10%至20%。

　　记者了解到，本埠近期成交的拍卖房大致有涉案房、债权房和尾房等几类。其中涉案房是法院依法罚没、拍卖的房产；债权房是开发商将部分房产抵给建筑商、材料商以充当建筑款和材料款；尾房总量不小，通常难以售出，开发商不想牵扯精力，也会低价拍卖。

　　因为拍卖房价格一般低于市值，所以一些市民出于投资目的纷纷介入。专家提醒：投资拍卖房，一是要现场考察拍卖房，了解周边同档次房产价位，根据自身经济实力，确定对拍卖房的心理价位；二是拍卖房投资者要有充足资金，拍卖房一般要求一次性付款，如不能一次付清，一定要与拍卖公司协商，以免日后麻烦；三是购买拍卖房，还要考虑成交后需支付的拍卖佣金；四是部分拍卖房的产权关系错综复杂，可能拖欠税费、土地出让费、物业管理费、水电费等，建议消费者通过大型经纪公司竞拍，以保证房子产权的完整和清晰。