东北网5月14日电 随着新建商品住宅价格的不断上涨，哈尔滨市二手房价格也水涨船高，特别是二手房交易新税率执行后，对二手房的价格上涨产生了不小影响。日前，记者在对一些二手房中介和正在发售的楼盘走访时发现，二手房价正在逐渐走高，在部分繁华地带，二手房价直逼新房。

　　市民李先生说，他近来正在四处寻看二手房。为了孩子上学方便，李先生想买一处好学区内的房子，由于现在新建的楼盘多数离市区较远，所以他将目光重点放在了二手房上。在道里经纬街附近的一个小区里，李先生相中了一处二手房，每平方米价格在4000元左右，虽说价格高于许多新房，但是李先生表示如果没有更好的选择，他是会买的。

　　在会展体育中心附近一个新开盘的小区，新房的销售价格为每平方米4800元，而在与之相邻的一个小区里，这里的二手房价格却没有太大相差，每平方米的价格在4500元左右，有的楼层价格甚至更高。牛女士说，她们这个小区建成好几年了，很多购房者都对这里的二手房感兴趣。

　　记者在随后的走访中也发现了同样的情况，许多二手房中介机构异常火爆，一些位置好、楼层好的二手房，特别是地处道里、南岗等繁华地段的二手房，均价已达到3000元以上，价格直逼新房。即使是这样，看房者依然络绎不绝，有时中介机构会同时接待几个购房者前去看一处二手房。而对于那些与新开盘的“精品豪宅”位置相当，或仅一街之隔的二手房，价格虽高，也很受欢迎。据统计，2006年哈尔滨市商品住房平均售价为2620元/平方米，而二手房的平均售价也达到了2300元/平方米。

　　业内人士认为，在哈市房地产市场上存在这种旧房价格直逼新房的现象并不偶然，究其原因是目前的购房者除了关注房屋的价格外，更关注房源位置、小区环境以及物业管理。二手房虽是旧房，但购房者买房后即可入住，而且在手续上还要方便很多，再加上现在的二手房多数房源位置好，要么在繁华地带，要么靠近学校或公园。同时自二手房交易开始强制征收个人所得税后，哈市二手房的价格有所上涨，原来要价10万元的房子，如今最低加价5550元，房价要上涨5%以上。