东北网5月15日电 哈尔滨市今年的既有建筑“平改坡”工程将于5月20日启动，届时，香坊区王兆小区44栋老房开始改造，将有近千家居民受益。

　　据了解，哈市对既有建筑“平改坡”采取“政府组织、市区联动、政策引导、企业参与”的市场化运作方式。屋面通过选择单层式、接层式、阁楼式等不同形式进行改造。单层式平改坡所需资金由市政府、区政府、产权单位共同筹集，接层式和阁楼式采用市场化筹集资金。今年是哈市实施“平改坡”工程的第3年，3年来，已完成了机场路一期“平改坡”综合改造工程，以及哈汽轮机厂家属楼、哈市物价局、哈市南岗区教委办公楼等多个楼体的改造工程，为数万居民解决了透寒漏雨问题。今年即将启动的王兆小区44栋既有建筑的“平改坡”，改造房屋总面积3.2万平方米，涉及居民近千户。该小区楼房都是上世纪80年代建造的，楼体多为火柴盒式，楼顶乱糟糟，有的居民还在楼顶私自搭设养鸽笼和养狗圈。由于年久失修，房屋保暖性差，透寒漏雨现象时有发生，给顶层居民的生活带来极大不便。

　　据承建王兆小区平改坡工程的哈市顶豪集团董事长武鹰介绍，由于平屋顶无法解决夏天漏雨冬季透寒问题，正常的屋顶防水规定要求每年一小修，5年一大修，年年不断。为改变房屋透寒漏雨的现状，在此次对王兆小区实施的平改坡工程中，选择的是接层式平改坡，就是在既有建筑的顶层，用环保节能保温材料增建一层可居住的阁楼。使房屋顶层维修由每5年一次变为30年一次，并把过去的木质门窗改为保暖节能门窗，让老房屋冬暖夏凉。整个工程从建设到竣工只需40天的时间，而且受雨季影响小。

　　据悉，王兆小区44栋既有建筑的“平改坡”在审批、办理产权等方面政府给予了政策扶持，待平改坡工程完工验收合格后，可按商品房产权性质办理房屋产权。对平改坡房屋采取优先优价的销售政策售给顶层居民，剩余部分可以按市场价向社会销售，一般价格在每平方米2000~2500元。

　　何谓“平改坡”

　　所谓平改坡,就是把平顶的房子改造成坡顶，俗称给房子“戴帽子”。平改坡不但能解决顶层住户的隔热、渗漏问题,还能有效地改善房屋外观，美化城市环境。