东北网5月30日电 4月底，市民阎峰从自己的股票账户中取出一半资金，购买了一套爱建滨江社区的住房，并在5月装修后交给了“房屋托管中心”，此后，他将每月拿到1500元的租金。如今，越来越多的投资购买型的房源流向各类“房屋托管中心”和二手房中介，当“甩手房东、坐收租金”正成为市民尝试的一种理财方式。

　　记者在调查中了解到，仅在爱建社区“非常男女”的几栋楼中，托管量多达400多套，托管比例近50%。据粗略统计，该社区1—3期的房屋出租比例目前也达到10%。被托管、出租的房屋大多经过了装修，配备了生活用具和基本家电，这类房屋多是30平方米—70平方米的中小户型。在信恒现代城，这类小户型住宅基本被市民投资购买并投放托管出租市场。

　　哈尔滨尚佳房地产咨询公司的陈迪告诉记者，房屋托管业务在哈尔滨市呈越来越火的态势，尤其是近一年来，随着哈尔滨市投资型购房比例的增长，这部分房源势必要流入市场寻租，而普通市民缺少这方面的信息和精力，就促成了房屋托管业务的壮大。房主通常和托管方签订一份3年以上的托管合同，免去了几个月就找房客的麻烦。

　　据陈迪介绍，这部分房源基本都租给了外地客和外国人。租客包括自助旅游客、在哈短期出差者和长期驻哈办事的外地企业人员。因为这种业务在外地已经比较成熟，可满足这部分租客对房屋安全性、私密性和日常生活的需求，房源多傍临大型购物中心。他认为，正是因为哈市带有24小时保安的公寓住宅的大量出现才催生了这种类似“家庭旅馆”的出租房。

　　据记者了解，因为市民看到了房屋托管出租能带来的稳定收益，才刺激了哈尔滨市投资型购房的日益活跃。陈迪给记者算了一笔账：首付10万元，贷款20万元，购买一套30万元的小户型住宅，简单装修并配备生活用品4—5万元，托管后每月可收租金1500—2500元不等，每月还贷1000多元，不算房价和租金上涨的因素，保守估计，不到20年即可收回房屋的成本。对一套使用寿命70年的住宅来说，后50年的租金全是收益。