新华网黑龙江频道7月20日电 近日，“买涨不买跌”的心理，让多年来一直在观望、等待的潜在购房者加入了购房行列。哈尔滨不少开发商反映，自己的楼盘是“边卖边涨价，越涨价越好卖”。

　　一位不愿透露姓名的开发商告诉记者，商品房价格上升，主要原因在于建筑成本提高、供求关系变化和人们心理预期的改变。随着土地拍卖价格创新高和“买涨不买跌”的心理，人们对房价的心理预期有所改变，让近年一直在观望、等待的购房者加入了购房行列，加速了潜在需求向有效需求的转变，因此出现了“边卖边涨价，越涨价越好卖”的红火场面。

　　对此，国家统计局哈尔滨调查队的统计表明：在过去的第二季度，哈尔滨商品房销售价格的景气指数为131.3，比一季度上升7.4个百分点，同比上升15.1个百分点。房地产业流动资金不足的问题有所改善，流动资金景气指数为108.0，比一季度上升8.5个百分点，同比上升45.9个百分点，从不景气区间上升至景气区间运行。