东北网7月31日电 全国房价最近涨声一片，哈市房价涨幅居前，其中二手房价涨幅超过了新房让人吃惊。哈市二手房房价为何出现如此大幅度的上涨？记者调查发现，国家出台的限制二手房炒家的各项税率如今全部转嫁到买者身上，导致房价大幅走高。

　　近一年来，国家为了限制炒二手房行为，对于交易不足5年的二手房实行了新的税收政策，旨在控制二手房炒家获利，然而现在哈尔滨市的二手房炒家把这笔税率转嫁到了购房者的身上。记者咨询了哈尔滨市部分二手房中介，了解到现在许多卖房者都要求买房者来承担交易后的各种税款，以致于买房者的负担越来越重。道里一家房产中介的工作人员告诉记者，交易不足5年的二手房中间的差价，国家要征收买卖额差价30%~50%的重税，这笔税本应该由卖房者来交，但是已经改由买房者来交了，开始时买房者并不认同，采取了各种办法抵制，卖房者则干脆“惜售”。一部分买房者急着用房或担心房价再涨，开始无奈接受，卖家见此于是把全部的税率转到买者身上。也有的卖家见买房者不愿意多花税钱，就把房价提高。

　　买房者们对于目前二手房这种交易方法都不愿接受，但是面对房价不断上涨的情况，也只能摇头。家住安和街的刘女士给记者讲述了她的买房经历。刘女士说，她在二手房信息上看到爱建三期一处使用面积百平方米的二手房要价80万(该房发票价为72万元)，卖房者表示这是她实收的价。开始时，刘女士认为这样的价格还在心理承受范围，然而一位朋友“税款由谁负责”？的提示让她大吃一惊。后经二手房中介的工作人员计算，刘女士才知道除了这80万元的房款，她还要交近10万元的税，其中有契税、印花税、土地出让金等，其中最大的一笔税是卖家获利8万元要交最少30%、最多50%的税。如此重税之下，刘女士放弃了购买计划。

　　业内人士称，二手房涨价过猛主要是炒房税转嫁到买家所致，现在大多数购买二手房的市民都对当前的这种现象感到无奈，在房价之外还要多交出一大笔钱，盼望着更有效的措施出台，避免“本该是限制卖家的政策，结果反而增加了买者负担”情况的出现。