东北网8月7日电 据国家统计局哈尔滨调查队昨天公布的统计数据显示，上半年哈尔滨市新建商品住宅销售价格平均涨幅为4.4%，低于全国平均水平1.8个百分点，在15个副省级城市中与济南并列第13位，仅略高于杭州。

　　调查显示，今年前6个月，哈尔滨市新建商品住宅销售价格始终保持较低涨幅，7月仍继续维持这一态势。7月新建商品房平均销售价格为3528.3元/平方米，同比上涨3.6%。从分类构成看，商品住宅类销售平均价格为2865.5元/平方米，同比上涨3.5%。其中经济适用房销售均价为2205.5元/平方米，同比上涨2.1%；普通住宅销售均价3298.2元/平方米，同比上涨6.4%。非住宅类销售价格同比上涨3.8%，其中办公楼销售价格同比上涨5.3%，商业娱乐用房同比上涨6.4%。

　　另据抽样调查显示，今年前7个月，哈尔滨市城市居民家庭人均收入7259元，同比增长14.7%，居民购房能力和愿望普遍增强。今年上半年，仅建行省分行就向个人发放购房贷款110.3亿元，同比增加18.9%。此外，居民个人资金在股市和房市的投资中转移，城市居民住房刚性需求的旺盛和建筑成本上涨等，也构成了哈尔滨市新建商品住宅价格上涨的主要因素。