东北网11月15日电 年初曾经有业内人士预测，今年哈尔滨市商品房住宅平均销售价格将突破3000元／平方米大关。据黑龙江省统计局最新统计显示，今年前三季度，哈市商品房住宅平均售价已达到3001元／平方米。14日，国家统计局公布10月份新建商品住宅价格，哈尔滨市较9月份又上涨了0.8%。

　　哈市统计局的统计数据显示，哈市商品房住宅均价2005年为2370元／平方米，2006年为2502.6元／平方米。年初有业内人士认为，哈市房价相对过低，今年将出现补涨行情，甚至有可能出现大幅上涨的局面，将会突破3000元／平方米大关。

　　近日，记者对哈市多家新开盘的商品房住宅调查发现，二环以内3000元／平方米以下的房子几乎绝迹，3000元以下的房子基本都在二环以外或是江北，就连位于二环边上的房子销售价格基本都在4000元／平方米左右，有些甚至达到5000元／平方米左右。而位于哈市一些中心区的房子价格更高，如今年新开盘的多家号称精装修的小户型售价都在7000元／平方米左右，而沿江区域更是出现了多家10000元／平方米左右的楼盘。不仅如此，哈市的一些楼盘更是一涨再涨，位于哈市红旗大街附近的一家楼盘年初开盘时，只有4000元／平方米，而近日已经涨到4800元左右。买房者连呼：涨得太快了，跑步都追不上！

　　据统计数据显示，虽然今年以来哈市房价上涨较快，但人们购房的意愿仍旧非常强烈，前8个月哈市房地产业实现商品房住宅销售面积295.5万平方米，增长24.9%；商品房住宅销售额81.2亿元，增长40.0%。

　　有关人士认为，虽然前三季度哈市商品房住宅均价已经比去年全年均价上涨近500元／平方米，但从整体上看，哈市房价仍处于相对较低水平。即便是与沈阳、长春等相邻城市相比，哈市房价仍处于较低水平，因而房价还有一定的上涨空间。但由于国家今年出台了一系列抑制房价上涨的政策，近期还出台了对购买第二套(含)住房人贷款的限制政策。在诸多政策的影响下，哈市房价猛涨现象很难出现。

　　延伸阅读：10月份全国大中城市房价上涨9.5%

　　国家发展改革委、国家统计局14日发布的数据显示，2007年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨1.6%，涨幅比上月低0.1个百分点。

　　一、新建商品住房销售价格同比上涨10.6%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨1.9%，涨幅与上月持平。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.3%、10.9%和12.3%，环比分别上涨0.5%、2.1%和1.7%。分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括：宁波19.1%、乌鲁木齐18.5%、北京17.8%、北海17.7%和深圳16.8%等；环比涨幅较高的主要城市包括：重庆6.1%、宜昌4.1%、西宁4.0%、湛江3.9%和吉林3.6%等。

　　二、二手住房销售价格同比上涨8.7%，涨幅比上月高1.1个百分点；环比上涨1.4%，涨幅比上月低0.2个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括?押深圳21.1%、宁波15.6%、乌鲁木齐13.5%和北京11.7%等；环比涨幅较高的主要城市包括：西安4.4%、长春3.3%、杭州3.2%和吉林3.2%。

　　三、非住宅商品房销售价格同比上涨6.7%，涨幅比上月低0.3个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比上月低0.6个百分点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨8.7%、6.6%和4.5%。

　　哈尔滨市10月份房屋销售价格指数同比106.0，环比101.1；新建商品住宅价格指数同比105.0，环比100.8；二手住宅价格指数同比107.5，环比102.0。□中 新