东北网11月29日电 约6万套铁路存量住宅获准进入哈市二手房市场交易的资格后，目前已有12500套铁路房完成了产权转换，可自由上市交易。

　　据统计，哈尔滨铁路局所有产权住宅房共计约75000套，其中在哈尔滨这种铁路产权的住房有6万户左右，总建筑面积超过了360万平方米。目前哈市的铁路产权房主要分布在南岗、道里、道外及香坊区，共1132处，涉及居民6万余户，房产构成复杂，有独栋、小区、单元及散房。从建成年代上看，从解放前到2006年各阶段均有。这些铁路房分公产房和买断房。住公产房的居民每个月需向铁路部门交30元左右的租金；买断房属于个人产权，每家有一个蓝色的产权证，但不允许自由买卖。哈尔滨市内的铁路房产中，平房和俄罗斯老建筑一般都是公产房，而那些上世纪六七十年代盖的多层住宅均为买断房。铁路系统房产一直不能在哈市二手房市场正常交易。

　　去年6月，哈市房产住宅局与哈尔滨铁路局联合出台了《哈尔滨市铁路系统住房权属登记办法》，将铁路房产逐步纳入到国家房屋权属登记管理范畴。凡2006年8月31日前竣工的哈尔滨铁路局房屋均可向铁路房管部门申领《铁路房屋权属登记申请书》。经铁路房管部门内部认定后，即可获得《铁路房屋权属登记联合审批表》等相关手续，等待换证。至此开始，铁路产权房屋将逐步换证，之后可随时进入二手房市场，通过正常渠道进行典当抵押、自由买卖交易。截至目前，在哈市进行产权更换的铁路住宅已经达到了12500套，这些铁路房都可以在哈市自由交易。

　　据哈市房产住宅局工作人员介绍，铁路房进入哈尔滨市二手房交易市场，将使哈市二手房市场的供求关系发生变化。通过这一年的运作，哈市的二手房价格虽然在平稳地上涨，但是其中铁路房的进入对平稳房价起到了不可忽视的作用。