东北网12月24日电 根据有关部门最新调查统计，本月哈尔滨市松北区正在销售的商品房均价为建筑面积每平方米3000元，今年其整体涨幅约在10%以内，幅度低于江南地区。

　　据市经济研究所房地产研究中心人士实地走访调查，松北区共有近35个楼盘，目前正在销售的商品住宅楼盘有十几处，他们抽取了其中10个楼盘进行了价格跟踪。调查显示，本月松北区普通商品房住宅均价约为建筑面积每平方米3000元，这与11月初比价格没有上涨，但与此前三个月对比，个别楼盘上涨了25%，大多数楼盘涨幅在10%左右。目前松北区商品住宅价格较高的是世茂滨江新城的观江房(均价4500元/平方米)，其次为距江南较近、交通方便处的楼盘(如金泰湖滨绿茵、北岸明珠、太阳城国际花园等)均价约在3000-3300元/平方米。而位置较偏的价格较低，均价在2500-2700元/平方米。

　　业内人士分析认为，松北区在售楼盘整体涨幅在今年明显低于江南地区，一方面是由于该地区商品房供应量一直比较充足，单个项目开发规模较大，整体呈供大于求态势；另一方面由于目前该区与江南的交通集中在公路大桥，交通的“瓶颈”问题客观上抑制了部分市民在该区的购房需求。他认为，在江南房价涨速加快的今天，松北地区房价的平稳有助于给哈尔滨市楼市的整体发展带来平衡，这也给市民提供了一定的购房机会。