东北网12月28日电 墙体长毛、墙面开裂、房顶漏水……这些常见的住宅质量通病常常让住户烦心，不过不久这些问题将得到一定的遏制和解决。今日，记者从哈尔滨市建委建筑工程质量监督站获悉，由该站起草的《哈尔滨市建筑工程质量保修管理办法》日前已经市政府讨论通过，有望在明年2月起实施。

　　今后房屋将按照商品运行，实行保修制度；凡是在保修期内出现质量问题的，将由建设和施工单位承担责任，并承担维修费，且明确了各种问题的保修期限。

　　即将施行的《哈尔滨市建筑工程质量保修管理办法》明确了房屋建筑工程的最低保修期限，保修期从工程竣工验收合格之日起计算。其中，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；供热、供冷系统工程，保修期为2个采暖期、供冷期；设备安装工程，保修期为2年；装饰装修工程，包括内外墙饰面开裂、起鼓和脱落，墙内表面潮湿霉变，油漆、涂料脱皮，台阶、排水坡断裂、沉陷，室内地面空鼓、起砂和开裂，门窗变形、透气，阳台、窗台漏水，保修期为2年。