东北网1月22日电 记者从人民银行哈尔滨中心支行获悉，去年，哈市各金融机构住房贷款发放量虽新增23.8亿元，但受“二套房贷”新政等调控政策的影响，四季度房贷增速出现明显放缓。

　　住房年度消费增长明显

　　据人民银行哈尔滨中心支行有关负责人介绍，继前几年的低迷态势后，去年哈尔滨市个人消费贷款增势良好，截至2007年12月末，个人消费贷款余额155.9亿元，比年初增加了28.9亿元，同比多增39.6亿元(上年为减少10.7亿元)，增幅达22.7%。其中，受哈尔滨市住宅需求不断增加、房地产市场价格大幅上涨以及新增预售楼盘数量增加等因素影响，住房贷款发放量持续攀升。至12月末，住房贷款比年初增加23.8亿元，同比上年多增32.8亿元。同时，全省消费贷款也一改近年低迷走势，增速加快。

　　年底住房贷款增速放缓

　　虽然全年住房消费贷款增幅明显，但数据显示，去年最后两个月，哈尔滨市住房贷款增速呈明显放缓迹象。据统计，截至去年10月底，全市住房贷款新增额为21.9亿元，月均增加额为2.19亿元，其中9、10两月共新增贷款9亿元；而11月、12月，新增住房贷款额仅为1.9亿元，增速明显趋缓。

　　对此，人行哈中心支行货币信贷处许处长分析，去年年末两月住房消费贷款增速的放缓，一方面与季节因素有关，但更主要的还是受国家宏观调控政策影响。他说，去年下半年，国家相继发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》及《补充通知》，也就是所说的“二套房贷”新政，严格住房消费贷款管理和第二套房贷认定标准，对百姓贷款购房需求起到了一定的疏导作用。此外，去年10次上调存款准备金率及其他涉及房地产的财政政策，也减缓了住房信贷增速。