东北网4月2日讯 近日，哈尔滨首个个人合作建房联盟发起人葛建军表示，他们将与当地的一家开发商合作，开发位于哈尔滨市香坊区的一片土地，准备建设一个板式高层小区。这个合作建房项目预期意向将满足200多名申请合作建房人的需求。但由于很多问题尚未明确，目前还没有实质进展。

　　据了解， 2007年5月哈尔滨市首个个人合作建房联盟成立，该联盟通过网站招募会员。为便于操作，联盟发起人葛建军成立了一家投资咨询有限公司。但按照国家相关规定，个人合作建房属禁止之列，为规避政策禁区，该联盟拟委托房地产公司开发运作建房项目。据介绍，葛建军的投资咨询公司已与房地产商约定了合作建房原则、合作人员应履行的责任以及违约责任。据葛建军说，目前该“合作建房”用地归属房地产商，建房资金还在各个合作建房者手中，如果条件成熟，将成立股份公司，负责整个资金运作。

　　据葛建军介绍，选定的地址建房房价目前待定，但肯定要比市场出售的房价便宜。至于与哪个房地产商合作，地块在哪，葛建军都不愿透露。葛建军对记者说：“现在审批手续待办，很多事情存在不确定性。”他表示，首个合作建房项目在5月份将会有进展。

　　对待合作建房问题，不同的层面有着不同看法。记者采访了哈市的房产部门，接受采访的人士认为，当前一些城市合作建房有着很强的集资性质，需要加强监管。同时，在建造过程中也会存在诸多不可预见性，如建设成本等发生问题该如何解决？房地产开发是流程复杂、专业性很强的行业，合作人员在施工、验收等环节能否协调一致是一个不容忽视的问题，另外，楼宇建成后物业管理等问题都是不能回避的。

　　此外据了解，按照现行的房地产销售管理规定，商品房销售必须执行“网上备案”的制度，哈尔滨等城市对这种合作建房模式尚没有明确销售规定。

　　经了解，北京、温州等地曾率先发起合作建房运动，但据记者了解，时至今日都没有明朗结果，据葛建军介绍，北京的合作建房至今还没有拿到土地，温州的合作建房目前也止步于政府批复。