东北网4月21日讯 16日，从哈尔滨市双城来哈打工的小刘向记者反映，不久前他在道里区买了一套价值23万元的二手房，房款的首期和月供都是他付的，但房产证上的署名是他女朋友小琳的名字。现在他和小琳关系紧张，想把户主改成自己的名字，但是房产证抵押在银行，小刘不知道如何办理更名手续。最近，记者接听的热线中也有不少此类问题，为此，记者采访了律师和哈尔滨市公证处的工作人员。

　　据律师讲，首先，小刘要和小琳一起到贷款银行，并向银行出具二人关于房屋产权变更达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由小琳变为小刘，并由银行出具证明，注明变更理由及同意在该房屋已设抵押权的情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。其次，小刘和小琳须携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到房产管理部门办理产权变更登记手续。

　　如果银行不同意变更，小刘该咋办？据哈尔滨市公证处工作人员介绍，在这种情况下只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，等付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议办理产权变更登记手续。如果两人结婚，贷款由夫妇共同偿还的，该房应视为两人共同财产。到时小琳也可到公证部门要求对二人支付房款的行为进行公证，并向相关部门申请加上自己的名字。